Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Altenkirchen (Westerwald) (Kreis) » Gebhardshain VG
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus für die Großfamilie mit handwerklichem Geschick!
Straßenansicht
Angeboten von:
Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
Deutschland
Telefon:02681-789970
https://www.bender-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Herr Matthias Hellermann
| Telefon: | 02741 1829710 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8089261 |
Preise
| Kaufpreis | 139.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 190 m² |
| Grundstücksfläche | 1.000 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt. |
Objekt Adresse
57580 Gebhardshain VG
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1904 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | n.V. |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Bad | 3 |
| Balkone | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2023-02-02 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1904 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 398.30 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus wurde um 1904 erbaut und bietet mit seinen ca. 190 m² ausreichend Platz zum Wohnen! Die Aufteilung ist besonders für Großfamilien geeignet - ein 2-3 Familienhaus wäre jedoch ebenfalls denkbar, da es sich hier um drei abgetrennte Wohnungen handelt. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität lässt sich hier aber ein schickes Einfamilien-/ oder auch Mehrfamilienhaus herrichten.
Zum Objekt gehört ein ca. 1.000 m² großes Grundstück. Ein Gartenhaus, zwei Garagen, ein Carport sowie weitere Stellplätze runden das Angebot ab.
Zum Objekt gehört ein ca. 1.000 m² großes Grundstück. Ein Gartenhaus, zwei Garagen, ein Carport sowie weitere Stellplätze runden das Angebot ab.
Ausstattung
- Beheizung über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr ca. 2009)
- Die Kunststofffenster sind isolierverglast und die Holzfenster sind einfachverglast
- Keller vorhanden
- Dachgeschoss vollständig ausgebaut
- Die Kunststofffenster sind isolierverglast und die Holzfenster sind einfachverglast
- Keller vorhanden
- Dachgeschoss vollständig ausgebaut
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich am Ortsrand in Höhenlage und bietet Ihnen einen herrlichen Weitblick! In wenigen Kilometern erreichen Sie die Gemeinde Gebhardshain in der Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs erhalten. Die Städte Wissen, Hachenburg und Betzdorf sind jeweils in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A 45 (Frankfurt-Dortmund) mit Anbindung in Freudenberg erreichen Sie in ca. 28 km.
Sonstige Informationen
In wenigen Autominuten erreichen Sie die Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain, wo Sie alle Annehmlichkeiten finden, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie z.B. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Vereine und die Gemeindeverwaltung. Den nächsten Bahnhof finden Sie in Wissen sowie in Betzdorf und Hachenburg. Zum nächsten ICE-Anschluss sind es ca. 30 Min. In naher Entfernung befinden sich Schwimmbäder sowie die Westerwälder Seenplatte mit 2 Golfplätzen und die Möglichkeit zum Segeln. Der Westerwaldsteig lädt zu herrlichen Wanderungen ein. Selbst Skilanglauf ist möglich.
Straßenansicht
Straßenansicht
Seitenansicht
Gartenhaus
Küche - EG
Bad- EG
Wohnzimmer - EG
Flur - EG
Flur - OG
Wohnzimmer - OG
Wohnzimmer - OG
Zimmer - OG
Bad - OG
Flur- OG
Zimmer - DG
Bahnhofsbild