Exposé
Objektart:
Zinshaus Renditeobjekt
» Kauf
Standort: Zinshaus Renditeobjekt »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf
Mehrfamilienhaus ( 9 Wohnungen ) Privatverkauf
Angeboten von:
Deutschland
Telefon: 06569 - 962 2545
Ansprechpartner/in
Ramona Pfeiler| Mobil | +491724314276 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 7918283 |
Preise
| Kaufpreis | 10 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaution | 0,00 |
Flächen
| Wohnfläche | 575,09 m² |
| Grundstücksfläche | 268 m² |
Objekt Adresse
Siemensstr. 52
40227 Düsseldorf
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1952 |
| Letzte Modernisierung | 2009 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Dielen, Fliesen, Laminat |
| Dachboden | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 01. 12. 2009 |
| Gültig bis | 2023 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1952 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 133 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
solides 9 Familienhaus mit rückwärtigen Garten. Baujahr ca. 1952
voll unterkellert
vermietet bis auf 2 Wohnungen 60 m² + 54 m² mit jeweils 2 Zimmer, KDB
Heizung : Brötje Wand-Brennwertgerät WGB 2.70/70 kW
Warmwasser : im Erdg. über elektrische Durchlauferhitzer, restl. Wohnungen Gas-Durchlauferhitzer in den Wohnungen
alle Wohnungen haben Kaltwasserzähler
7 Bäder der 9 Wohnungen sind saniert
Fenster: Kunststoffisolierverglasung
Dacherneuerung 1998
Türsprechanlage eingebaut
SAT-Anlage mit DVB-T installiert
voll unterkellert
vermietet bis auf 2 Wohnungen 60 m² + 54 m² mit jeweils 2 Zimmer, KDB
Heizung : Brötje Wand-Brennwertgerät WGB 2.70/70 kW
Warmwasser : im Erdg. über elektrische Durchlauferhitzer, restl. Wohnungen Gas-Durchlauferhitzer in den Wohnungen
alle Wohnungen haben Kaltwasserzähler
7 Bäder der 9 Wohnungen sind saniert
Fenster: Kunststoffisolierverglasung
Dacherneuerung 1998
Türsprechanlage eingebaut
SAT-Anlage mit DVB-T installiert
Lage des Objektes
Das Haus liegt in dem beliebten, ruhigen und gefragten Stadtteil Oberbilk. Die Innenstadt ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar. Bushaltestellen ( in alle Richtungen ) sind in ca. 3 Minuten erreichbar. Hauptbahnhof 7 Fußminuten. Einkaufsläden Netto, Aldi, Rewe ca. 3 - 5 Fußminuten
Sonstige Informationen
Grundstücksgröße ca.: 268 m² - Gesamtwohnfläche ca. : 585 m²
Mietertrag 9 Wohnungen derzeit : 53.044,20 € p.a. netto ( Stand: 01.09.2023 ) problemlos über ( insges. 6 ) Indexmietverträge steigerungsfähig.
die beiden unvermieteten Wohnungen sind mit 720,-- + 648,-- € im Mietertrag berücksichtigt
alle Nebenkosten werden zusätzlich bezahlt und sind im Mietvertrag vereinbart.
Die Immobilie wird natürlich nicht für den angebotenen Preis von 10 € verkauft. Deshalb werden Sie gebeten, ein Kaufpreisangebot zu unterbreiten.
