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Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Bueroflaeche » Miete
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München

Westend im Wandel: Topmodernes Büroensemble in Münchens Szeneviertel - provisionsfrei

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Angeboten von:

Harald Dördrechter Immobilien Consulting
Schluchtweg 23
82340 Feldafing
Deutschland
Telefon:08157-924772
Fax:08157-924771
www.hdic.de

Ansprechpartner/in

Harald Dördrechter ImmobilienConsulting
Herr Harald Dördrechter
Telefon: 08157 - 92 47 72
Fax: 08157 - 92 47 71

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8081860

Preise

Miete für das Objekt Auf Anfrage
Nebenkosten 3,5 €
Mietpreis pro m² 20 €
Kaufpreis pro m² 20 €
 

Flächen

Gesamtfläche 1.230 m²
Bürofläche 534 m²
 

Objekt Adresse

80339 München

Sonstige Angaben

Baujahr 2000
Verfügbar ab kurzfristig
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 10. 06. 2009
Gültig bis 09.06.2019
Endenergiebedarf 269.6 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas Leicht

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2002 errichtete Büroensemble ist ein herausragendes Beispiel moderner Architektur. Es umfasst insgesamt 28.000 m² an Büro- und Archivfläche und ist flexibel gestaltet, um verschiedenen Büroformen und Mieterwünschen gerecht zu werden. Zwei gegeneinander geschwungene Spiegelglasfassaden und eine über zwei Geschosse reichende, repräsentative Eingangshalle verleihen der Architektur ihren charakteristischen Stil. Die Lage im Münchner Westend, bekannt für seine Vitalität und Zentrumsnähe, bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze sind verfügbar.

Ausstattung

- Zwei gegeneinander geschwungene Spiegelglasfassaden: Verleihen dem Gebäude ein einzigartiges und modernes Aussehen.
- Repräsentative Eingangshalle: Schafft eine einladende Atmosphäre.
- Flexible Büroflächen: Ermöglichen individuelle Gestaltung und Anpassung an verschiedene Geschäftsmodelle.
- Hochwertige Sanitärbereiche: Gewährleisten Komfort und Ästhetik.
- Attraktive Terrassenflächen im Dachgeschoss: Bieten Raum für Entspannung und kreative Pausen.
- Eigene Tiefgarage: Stellt ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
- Sehr gute Anbindung an den ÖPNV: Ermöglicht leichten Zugang zur Innenstadt und anderen Stadtteilen.
- Modernste Haustechnik: Inklusive Kühl- und Heizdecken sowie Schallschutzfenstern für optimales Raumklima und Arbeitsbedingungen.
- Hohlraumböden für Elektroinstallationen: Ermöglichen eine flexible Bürogestaltung.

Lage des Objektes

Das Büroensemble befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Landsberger Straße im Westend, einem Viertel im Aufbruch, das sich durch eine Vielfalt an Kulturen und eine lebendige Nachbarschaft auszeichnet. Das Westend, ehemals als Arbeiterviertel bekannt, hat sich zu einem der beliebtesten Stadtviertel in München entwickelt und bietet eine bunte Mischung aus Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Nähe zum Verkehrszentrum des Deutschen Museums, der Hackerbrücke und der Theresienwiese unterstreicht die zentrale Lage des Viertels.

Sonstige Informationen

Falls Sie in unseren Exposés noch nicht Ihre ideale Bürolösung gefunden haben, zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter 0171 3802649. Teilen Sie uns Ihr genaues Suchprofil mit, und wir setzen unsere Expertise ein, um aus über 1000 Objekten in München und Umland das perfekte Büro für Sie zu finden. Unser Service ist professionell, schnell, zielführend und wird mit höchster Diskretion durchgeführt. Zusätzlich laden wir Sie ein, unsere Webseite hdic.de zu besuchen, wo Sie weitere attraktive Objekte finden können.
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GR 2.OG 534 m²