Exposé

Objektart: Haus » Zweifamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Germersheim (Kreis) » Leimersheim

ObjNr:B-19048 - Lichtdurchflutetes 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage von Leimersheim


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8078079

Preise

Kaufpreis 640.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 153 m²
Grundstücksfläche 1.020 m²
 
Maklerprovision 5% incl. MWSt.
 

Objekt Adresse

76774 Leimersheim - Rheinland-Pfalz

Sonstige Angaben

Baujahr 1965
Zimmer 7
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 2
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Teppich, Parkett
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 1
Keller Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Reizendes, freistehendes 1-2 Familienhaus in sehr guter Lage von Leimersheim; 2, 5 -stöckige Massivbauweise; Vollunterkellerung; Das lichtdurchflutete Haus aus dem Jahre 1965 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 152 m² insgesamt 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder; Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1020 m²; Eine 35m² große Garage incl. Geräteraum rundet diese interessante Immobilie ab; Das Haus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und wurde immer Instand gehalten; Es wurde seither als 1-Familienhaus genutzt, lässt sich aber ohne großen Aufwand auch in zwei getrennte Wohneinheiten teilen;

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Flur, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Duschbad mit bodengleicher Dusche, großes Wohnzimmer mit Zugang in den Garten;
OG: Küche (möglich) oder anderes Zimmer, Durchgangszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Wohnzimmer mit Zugang auf den großflächigen Balkon;
DG: Speicher;
KG: Partyraum, Heizraum, Waschraum;

AUSSTATTUNG:

Kunststofffenster doppelt verglast mit Rollläden; Öl-Zentralheizung (Brenner aus 2017); und Kachelofen; WW-Aufbereitung über die Heizung; Die Böden sind mit Echtholzparkett, Fliesen und Teppich belegt; SAT- Anlage und DSL sind vorhanden, Glasfaser liegt im Haus;

Das Haus steht leer und kann sofort übernommen werden.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

Sonstige Informationen

Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Durch die barrierefreie Bauweise sind Sie auch im Alter gut abgesichert. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Die Ausstattung auf einen Blick: - Barrierefrei - Rolladen vorhanden - TV-Anschluss - DVBT verfügbar - UMTS verfügbar - DSL verfügbar Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 3 Stellplätze vorhanden. Zusammenfassung der Stellplätze: 1 Garage 3 Stellplätze Garten und Außenanlage: Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Bodenbeläge: - geflieste Böden - teilweise Teppichboden - Massivholzparkett Küchen- und Badausstattung: In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Zusammenfassung der Sanitärinstallation: - Einbauküche - Bad mit Dusche - Bad mit Wanne - Bad und/oder WC mit Fenster Zur Entspannung stehen zur Verfügung: - Balkon vorhanden - Terrasse vorhanden Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für: Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K Jakob-Osterspey-Straße 6 67227 Frankenthal Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz) Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal Handelsregister: Ludwigshafen Handelsregisternummer: HRA 60041 Ust-IdNr. DE213932738 Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: https://www.ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Öffnungszeiten: Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.