Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Sigmaringen (Kreis) » Ostrach / Magenbuch
Charmante 4-Zimmerwohnung sucht neuen Besitzer!
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien
Herr Wolfgang Bischoffberger
| Telefon: | 0800 / 646 0 646 |
| Mobil | 0172 / 591 2 113 |
| Fax: | 0800 / 646 0 647 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8077314 |
Preise
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 1617,89 € |
Flächen
| Wohnfläche | 123 m² |
| Nutzfläche | 129 m² |
| Gesamtfläche | 129 m² |
| Maklerprovision | keine zusätzliche Käuferprovision |
Objekt Adresse
88356 Ostrach / Magenbuch
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1900 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Haustiere | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-01-25 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 166.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl, Holz |
Objektbeschreibung
Die charmante Wohnung befindet sich im 1 Stock eines Dreifamilienhauses.
Es handelt sich um das alte Schulhaus von Magenbuch.
Daher ist die alte Holztreppe im Treppenhaus noch eine originale Schulhaustreppe mit sehr viel Geschichte.
Ein nachträglich angebrachter großer Balkon, lädt zum Verweilen ein.
Der neu eingebaute Kachelofen bietet eine heimelige Atmosphäre.
Es handelt sich um das alte Schulhaus von Magenbuch.
Daher ist die alte Holztreppe im Treppenhaus noch eine originale Schulhaustreppe mit sehr viel Geschichte.
Ein nachträglich angebrachter großer Balkon, lädt zum Verweilen ein.
Der neu eingebaute Kachelofen bietet eine heimelige Atmosphäre.
Ausstattung
Das Gäste-WC und die Speisekammer sind bereits vollständig saniert.
Die Böden im Wohn-Ess-Bereich und Flur sind Laminat und in 2022 neu verlegt worden.
Das Bad und die Küche sind renovierungsbedürftig.
In den beiden Schlafräumen befindet sich ein Echtholzboden.
Die Böden im Wohn-Ess-Bereich und Flur sind Laminat und in 2022 neu verlegt worden.
Das Bad und die Küche sind renovierungsbedürftig.
In den beiden Schlafräumen befindet sich ein Echtholzboden.
Lage des Objektes
Magenbuch ist ein kleiner Teilort von Ostrach.
Eine Grundschule und die Kindertagesstätte sind die unmittelbaren Nachbarn.
Eine Grundschule und die Kindertagesstätte sind die unmittelbaren Nachbarn.
Sonstige Informationen
Kommen Sie vorbei und machen sich selbst ein Bild. Sie werden sehen, es lohnt sich!
Dieses außergewöhnliche Angebot ist auf jeden Fall sehenswert! Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Rufnummer an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
88356 Ostrach – Pfullendorfer Straße 5
Tel: 07585 / 733 97 80 – Mobil: 0172 59 12 113
Außenansicht 1
Außenansicht 2
Treppenhaus
Speisekammer
Schiebetüre
Kachelofen
Gäste WC 2
Grundriss