Es wurde in 2005 erbaut und verfügt über 2 Badezimmer, 4 Schlafzimmer, einen schönen eingebauten Wintergarten, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, Rollläden, Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Photovoltaikanlage und ist mit eine Energieklasse C versehen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlaf -und Badezimmer.

Die Wohnfläche beträgt ca. 142 m2 mit ein umbauter Raum von ca. 788 m3.


Untergeschoss:
Keller/Hobbyraum (8,46 x 4,41 m).
Waschküche (4,39 x 1,86 m).
Heizraum (4,39 x 3,23 m).
Diele (4,39 x 2,76 m).

Erdgeschoss:
Wohnzimmer (6,23 x 4,60 m) mit Laminatboden und Holzofen.
Wintergarten (3,38 x 3,14 m) mit großen Fenstern und 2 Terrassentüren.
Küche (3,49 x 3,45 m) mit Einbauaufstellung mit Backofen, Kühlschrank, Gefrierfächer, Geschirrspüler, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube.
4. Schlafzimmer/Gästezimmer (4,60 x 2,38 m) mit Terrassentür.
Komplett gefliestes Badezimmer (2,60 x 2,24 m) mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Toilette.
2. Toilette (2,17 x 1,58 m) mit Waschtisch.
Diele (4,60 x 3,35 m) mit offener Treppe zum Obergeschoss und Untergeschoss.
Stauraum.

1. Obergeschoss:
Hauptschlafzimmer (4,62 x 3,18 m).
2. Schlafzimmer (4,61 x 4,32/2,25 m) derzeit Arbeitszimmer, mit großen Glasfenstern und Tür zum Balkon.
3. Schlafzimmer (4,61 x 4,33 m) mit Tür zum Balkon.
Komplett gefliestes 2. Badezimmer (3,37 x 2,45 m) mit Dusche, Waschtisch und 3. Toilette.
Großer Balkon mit verzinktem Geländer.
Diele.

2. Obergeschoss:
Dachboden (9,45 x 2,64 m) zugänglich mit Bodenleiter.

Außenbereich
Geräumiger hinterer Garten mit Rasen, Sträuchern, Bäumen, Hecken und Kieswegen.
Terrasse mit Holzbelag.
Gartenhaus aus Holz (3,97 x 3,03 m).
Gerätehaus (2,00 x 2,00 m) mit Vordach.
Links neben dem Haus: Einfahrt für 1 Auto.
Rechts neben dem Haus: Einfahrt für 2 Autos.

GUT ZU WISSEN
• Wohnfläche ca. 142 m².
• Sonstiger Nutzraum (Keller/Dachboden) ca. 76,5 m².
• Grundstück 963 m².
• Umbauter Raum ca. 788 m³.
• Baujahr 2005.
• Badezimmer und Schlafzimmer im Erdgeschoss.
• Energieklasse C.
• Direkt an der NL/D Grenze gelegen.
• Photovoltaikanlage mit 10 Solarmodulen (gemietet).
• Fußbodenheizung Erdgeschoss | 1. Obergeschoss.
• Modernes, elegantes Aussehen.
• Naturgebiete und Wanderwegen in direkter Umgebung.
• Durch die Sackgassenlage verkehrsarm und daher ideal für Kinder.
• Top gepflegt.
• Hervorragender Tageslichteinfall durch viele Fenster.
• Großer Wintergarten, erweitert bis ins 1. Obergeschoss.
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung | Rollläden.
• Grundwasserpumpe.
• Kaufpreis € 397.000,-.
• Käufercourtage 2,00% zzgl MwSt.