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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Oberbergischer Kreis (Kreis) » Waldbröl

Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Waldbröl!

www.bender-immobilien.de

Angeboten von:

Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
Deutschland
Telefon:02681-789970
https://www.bender-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Herr Lars Leidig
Telefon: 02291 9174900

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8053800

Preise

Kaufpreis 295.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 790 m²
 
Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
 

Objekt Adresse

51545 Waldbröl

Sonstige Angaben

Baujahr 1991
Zimmer 5
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 3
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 3
Boden Fliesen
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2033-01-13
Baujahr (laut Energieausweis) 1991
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 136.70 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie wurde ca. 1991 auf einem ca. 790 m² großen Grundstück erbaut. Die Räumlichkeiten des Hauses bieten eine gute Aufteilung der ca. 120 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss.

Auf dem großzügig angelegten Balkon, welchen Sie im Erdgeschoss vom Wohnbereich aus erreichen, können Sie im Sommer entspannte Grillabende verbringen. Das Balkongeländer liegt im Keller zur Selbstmontage bereit.

Die ausreichende Rasenfläche hinter dem Haus bietet Ihnen die Möglichkeit der ganz eigenen, individuellen Gestaltung und rundet das Angebot vollständig ab.

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gas-Zentralheizung, in Form einer Fußbodenheizung. Als Bodenbelag wurden Fliesen verwendet. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Holzfenster.

Lage des Objektes

Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken erreichen Sie in ca. 7 Fahrminuten. Eine Busverbindung ist fußläufig zu erreichen. Die medizinische Versorgung ist sehr gut und wird durch das ansässige Kreiskrankenhaus abgerundet. Kindergärten und alle Schultypen sind vertreten. Waldbröl ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet die Stadt eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Eine der großen Attraktionen des oberbergischen Landes ist der zweiwöchentlich stattfindende traditionelle Vieh- und Krammarkt, der an einem Morgen bis zu 15.000 Besucher zählt.

Sonstige Informationen

Die Stadt Waldbröl liegt mit knapp 20.000 Einwohnern zentral im südlichen oberbergischen Kreis (Nordrhein-Westfalen) in einer landschaftlich schönen, waldreichen Mittelgebirgslage. Waldbröl ist eine Stadt im Aufbruch! Die jüngsten Entwicklungen gehen dahin, die Stadt in den nächsten Jahren als Wirtschaftsstandort, Wohnort und Ausflugsziel noch attraktiver zu gestalten. Waldbröl hat eine gute Verkehrsanbindung. Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Mit dem Bus können Sie u.a. zum 10 km entfernten Bahnhof in Schladern fahren (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A4 (Richtung Köln-Olpe), der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) erreichen Sie in ca. 20 bis 30 Fahrminuten. Die nächstgelegenen Großstädte sind Siegen (ca. 47 km), Bonn (ca. 50km) und Köln (ca. 65 km).
Straßenansicht
Rückansicht
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Küche EG
Schlafzimmer EG
Bad EG
Bad EG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer OG
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