Exposé
Objektart:
Zinshaus Renditeobjekt
» Kauf
Standort: Zinshaus Renditeobjekt »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Dortmund, Stadt (Kreis) » Dortmund
Repräsentatives Büro- & Geschäftshaus in direkter Innenstadt-Lage von Dortmund
Ansicht
Angeboten von:
ETZEL. Immobilienhandelshaus
Märkische Str. 65-67
44141 Dortmund
Deutschland
Telefon:02312223205
Fax:02312223207
www.etzel-immo.de
Ansprechpartner/in
ETZEL. Immobilienhandelshaus
Herrn Marcus Etzel
| Mobil | 0 231 - 222 32 05 / 0174 - 327 94 61 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8046827 |
Preise
| Kaufpreis | 2.950.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Gesamtfläche | 780 m² |
| Grundstücksfläche | 214 m² |
Objekt Adresse
Wißstraße 7
44137 Dortmund
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1952 |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 18. 12. 2019 |
| Gültig bis | 17.12.2029 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1952 |
| Heizungsart | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Bei dieser Verkaufsliegenschaft handelt es sich um ein Büro & Geschäftshaus mit sechs Geschossen, verteilt auf sieben Mieteinheiten und ist vollunterkellert.
Die gewerblich genutzten Mieteinheiten (6) sind alle, zum Teil an namhafte Unternehmen durch langfristige Mietverträge vermietet und es besteht kein Leerstand. Eine Mieteinheit wird als Wohnung genutzt.
Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie regelmäßig instandgehalten, durch Sanierungen und Renovierungen, hier ist nicht mit Reparaturstau zu rechnen.
Das Gebäude verfügt neben einem gepflegten Treppenhaus über einen Personenaufzug (vom Keller bis ins 5. OG), kleine Balkone sowie zum größten Teil hochwertige Innenausbauten, wie Parkettböden und Odenwalddeckensysteme.
Die zum Verkauf anstehende Gesamtimmobilie befindet sich in direkter Innenstadtlage / Fußgängerzone am Hansaplatz (dort steht zur Weihnachtszeit der größte Weihnachtsbaum Deutschlands) in Dortmund.
Die gewerblich genutzten Mieteinheiten (6) sind alle, zum Teil an namhafte Unternehmen durch langfristige Mietverträge vermietet und es besteht kein Leerstand. Eine Mieteinheit wird als Wohnung genutzt.
Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie regelmäßig instandgehalten, durch Sanierungen und Renovierungen, hier ist nicht mit Reparaturstau zu rechnen.
Das Gebäude verfügt neben einem gepflegten Treppenhaus über einen Personenaufzug (vom Keller bis ins 5. OG), kleine Balkone sowie zum größten Teil hochwertige Innenausbauten, wie Parkettböden und Odenwalddeckensysteme.
Die zum Verkauf anstehende Gesamtimmobilie befindet sich in direkter Innenstadtlage / Fußgängerzone am Hansaplatz (dort steht zur Weihnachtszeit der größte Weihnachtsbaum Deutschlands) in Dortmund.
Lage des Objektes
• direkte Innenstadtlage I reine Citylage,
• ideale Verkehrsanbindung I öffentlicher Personennahverkehr U-Bahn/Stadtbahn 100 Meter I Buslinien etwa 100 Meter entfernt I verschiedene Taxistände 1 Gehminute I Parkhäuser ca. 300 Meter I öffentliche Parkmöglichkeiten ringsum,
• Die geschäftliche Nachbarschaft ist geprägt durch hochwertigen Einzelhandelbesatz, überwiegend Inhabergeführt.
• Im Radius von 500 Meter befinden sich fast annähernd alle bekannten Labels, Modemarken,
• Kaufhausketten und Filialkonzerne
• ideale Verkehrsanbindung I öffentlicher Personennahverkehr U-Bahn/Stadtbahn 100 Meter I Buslinien etwa 100 Meter entfernt I verschiedene Taxistände 1 Gehminute I Parkhäuser ca. 300 Meter I öffentliche Parkmöglichkeiten ringsum,
• Die geschäftliche Nachbarschaft ist geprägt durch hochwertigen Einzelhandelbesatz, überwiegend Inhabergeführt.
• Im Radius von 500 Meter befinden sich fast annähernd alle bekannten Labels, Modemarken,
• Kaufhausketten und Filialkonzerne
Sonstige Informationen
Provision für Käufer:
3,57 %
-ausgehend vom beurkundeten Verkaufspreis/Fälligkeit bei Beurkundung-
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