Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Rhein-Kreis Neuss (Kreis) » Neuss
Büroflächen in Neuss
Innen 1
Angeboten von:
corealis Commercial Real Estate GmbH
Hohe Straße 8-10
40213 Düsseldorf
Deutschland
Telefon:0211-5228847-0
Fax:0211-5228847-9
www.corealis.de
| Telefon: | +49 211 52288470 |
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Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8037536 |
Preise
| Nebenkosten | 21179,4 € |
| Kaution | Bankbürgschaft |
Flächen
| Gesamtfläche | 9.627 m² |
| Bürofläche | 7.296 m² |
| Fläche teilbar ab | 1616 m² |
Objekt Adresse
41460 Neuss
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1991 |
| Verfügbar ab | kurzfristig |
| Boden | Teppich |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2019-08-03 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1991 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das 4-geschossige Bürogebäude ist parallel zum Hammfelddamm ausgerichtet und wird von dort über einen Haupteingang mit großzügigem Foyer erschlossen. Das Foyer ist mit hochwertigem Natursteinboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Der Innenhof wird im Sommer als Außenbereich von der im Haus befindliche Kantine genutzt. Die Mieteinheiten sind ab ca. 1.600 m² etagenweise frei gestaltbar. Die hauseigenen Parkplätze vor und hinter dem Gebäude sind mit LED-Lampen beleuchtet. Das Gebäude eignet sich auch für eine repräsentative Single-Tenant-Nutzung.
Ausstattung
- lichte Raumhöhe 3 Meter
- 2 Personenaufzüge
- Erdgasheizung
- Moderne Teeküche
- Flexible Flächenaufteilung
- außenliegende Elektirsche Jalousien
- Hohlraumboden und Bodentanks
- Hochwertiger stuhlrollenfester Teppichboden
- BAP-Gerechte Beleuchtung
- kantinenfläche mit Außenterasse im EG
- Kühlung in Büroflächen über Deckensplitgeräte
- Gesamtbodenbelastung in den Büroflächen: 500kg/m²
- Gesamtbodenbelastung in den Service- und Archivflächen: 1000kg/m²
- 2 Personenaufzüge
- Erdgasheizung
- Moderne Teeküche
- Flexible Flächenaufteilung
- außenliegende Elektirsche Jalousien
- Hohlraumboden und Bodentanks
- Hochwertiger stuhlrollenfester Teppichboden
- BAP-Gerechte Beleuchtung
- kantinenfläche mit Außenterasse im EG
- Kühlung in Büroflächen über Deckensplitgeräte
- Gesamtbodenbelastung in den Büroflächen: 500kg/m²
- Gesamtbodenbelastung in den Service- und Archivflächen: 1000kg/m²
Lage des Objektes
Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der Südbrücke, dem wichtigen Bindeglied zwischen Düsseldorf und Neuss mit ausgezeichneter Anbindung an das öffentliche Personennahverkehrsnetz. Wegen der repräsentativen Umgebung und der günstigen Verkehrslage mit direktem Autobahnanschluss ( A57), die Innenstadt Düsseldorfs ist in etwa 10 min, der Flughafen Düsseldorf in ca. 20 min errreichbar - haben sich in den letzten Jahren renomierte Unternehmen in unmittelbarer Nähe angesiedelt.
Ein Einkaufscenter, Restaurants sowie Kantinen befinden sich in direkter Nähe.
Ein Einkaufscenter, Restaurants sowie Kantinen befinden sich in direkter Nähe.
Innen 2
Erdgeschoss
1.Obergeschoss
2.Obergeschoss
3.Obergeschoss
4.Obergeschoss