Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf
Attraktive und flexible Büroflächen im Zentrum Düsseldorfs
Außenansicht Straße
Angeboten von:
corealis Commercial Real Estate GmbH
Hohe Straße 8-10
40213 Düsseldorf
Deutschland
Telefon:0211-5228847-0
Fax:0211-5228847-9
www.corealis.de
| Telefon: | +49 211 52288470 |
| Fax: | +49 211 52288479 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8037689 |
Preise
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Mietpreis pro m² | 22 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 2.645,12 m² |
| Ladenfläche | 459,12 m² |
| Verkaufsfläche | m² |
| Maklerprovision | Provisionsfrei |
Objekt Adresse
40217 Düsseldorf
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1998 |
| Verfügbar ab | auf Anfrage |
| Fahrstuhl | Ja |
Objektbeschreibung
Das Objekt selbst wurde in solider Massivbauweise erstellt und entspricht sowohl technisch als auch optisch höchsten Ansprüchen. Die Fassade besteht größtenteils aus Glas und wird durch eloxierte Aluminiumelemente unterbrochen.
Im Erdgeschoß des Gebäudes wurden Ladenlokale errichtet, im 1. bis 4. Obergeschoß befinden sich Büroräume. Das Dachgeschoß und der Spitzboden wurden für Maisonettewohnungen konzipiert.
Das Ladenlokal weist einen 12,50 m tiefen und 4,50 m breiten Raum auf. Hier bietet die breite Schaufensterfront eine gute Sichtbarkeit für den Durchgangsverkehr. Im hinteren Teil befinden sich zwei Sozialräume und der Sanitärkern. Es sind alle Anschlüsse für die Errichtung einer Teeküche vorhanden.
Im Erdgeschoß des Gebäudes wurden Ladenlokale errichtet, im 1. bis 4. Obergeschoß befinden sich Büroräume. Das Dachgeschoß und der Spitzboden wurden für Maisonettewohnungen konzipiert.
Das Ladenlokal weist einen 12,50 m tiefen und 4,50 m breiten Raum auf. Hier bietet die breite Schaufensterfront eine gute Sichtbarkeit für den Durchgangsverkehr. Im hinteren Teil befinden sich zwei Sozialräume und der Sanitärkern. Es sind alle Anschlüsse für die Errichtung einer Teeküche vorhanden.
Ausstattung
Fassade:
Das Gebäude verfügt über eine mit Glas dominierende Fassade, die durch weiß eloxierte Aluminiumelemente unterbrochen ist.
Toilette:
Eine hochwertig ausgestattete WC Anlage ist vorhanden.
Teeküche:
alle Anschlüsse vorhanden
Bodenbelag:
Laminatboden
Klimaanalge und Lüftungsanlage
Das Gebäude verfügt über eine mit Glas dominierende Fassade, die durch weiß eloxierte Aluminiumelemente unterbrochen ist.
Toilette:
Eine hochwertig ausgestattete WC Anlage ist vorhanden.
Teeküche:
alle Anschlüsse vorhanden
Bodenbelag:
Laminatboden
Klimaanalge und Lüftungsanlage
Lage des Objektes
Die das Objekt liegt am oberen Ende der Friedrichstraße Richtung "KÖ" und befindet sich damit in zentraler Innenstadtlage direkt am CBD. Es handelt sich zugleich um eine äußerst frequentierte Haupteinfallstraße, die hervorragende Einkaufsmöglichkeiten bietet und direkt an alle wichtigen Straßen wie die Königsallee, Kasernenstraße, Graf-Adolf-Straße sowie den Graf-Adolf-Platz angebunden ist.
Die hervorragende Anbindung dieses Standortes wird sowohl durch den direkten Verlauf aller Strecken des ÖPNV zum Objekt als auch durch den schnellen Anschluß von 3 Minuten Fahrtzeit an das Autobahnnetz, welches Gesamt-Düsseldorf umgibt, unterstrichen.
Die hervorragende Anbindung dieses Standortes wird sowohl durch den direkten Verlauf aller Strecken des ÖPNV zum Objekt als auch durch den schnellen Anschluß von 3 Minuten Fahrtzeit an das Autobahnnetz, welches Gesamt-Düsseldorf umgibt, unterstrichen.
Fassade
Außenansicht frontal
Besprechungsraum
Büro
Erdgeschoss LaLo
Erdgeschoss