Seite drucken

Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Bueroflaeche » Miete
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf

Vielseitig nutzbare Immobilie zentrale in Düsseldorf zur Miete I provisionsfrei

Außenansicht

Angeboten von:

corealis Commercial Real Estate GmbH
Hohe Straße 8-10
40213 Düsseldorf
Deutschland
Telefon:0211-5228847-0
Fax:0211-5228847-9
www.corealis.de
Telefon: +49 211 52288470
Fax: +49 211 52288479

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8037510

Preise

Nebenkosten 544 €
Mietpreis pro m² 19,9 €
 

Flächen

Gesamtfläche 706 m²
Ladenfläche 436 m²
Verkaufsfläche m²
Bürofläche 170 m²
Fläche teilbar ab 170 m²
 
Maklerprovision Das Angebot ist provisionsfrei für den Mieter!
 

Objekt Adresse

40477 Düsseldorf - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Verfügbar ab kurzfristig
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Individuell gestaltbares Ladenlokal in einem sehr beliebten und stark frequentierten Einkaufsbereich in unmittelbarer Nähe zur Nordstraße. Die angebotene Verkaufsfläche, die bisher von einem bekannten Friseurbetrieb genutzt wurde, verfügt über zwei Eingänge und bietet im EG inklusive Sozialräume ca. 218m² sowie weitere ca. 95m² Verkaufs- oder Lagerfläche im direkt verbundenen Untergeschoss. Bedingt durch die zwei Eingänge ist die insgesamt ca. 6m breite Schaufensterfläche in ebenfalls zwei Bereiche mit je ca. 2x 3m unterteilt

Die Deckenhöhen liegen im Verkaufsbereich zwischen ca. 2,88m und ca. 3,00m, in den Sozialräumen bei ca. 2,70m und im Kellergeschoss bei ca. 2,65m.

Anmietzeitpunkt, Ausstattung und Vertragslaufzeit sind flexibel verhandelbar wobei grundsätzlich eine Mindestmietzeit von 5 Jahren gewünscht ist.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Aufenthalts-/Pausenraum
- Kellerraum
- DSL möglich
- Renovierung/Übergabezustand nach Absprache
- Warmwasser über elektr. Durchlauferhitzer
- Breitbandkabelanschluss

Pkw-Stellplätze können in einem fußläufig erreichbaren Parkhaus angemietet werden.

Lage des Objektes

Zentrale und lebendige Citylage im beliebten Stadtteil Pempelfort mit einem guten und ausgewogenen Angebot an Waren und Dienstleistungen. Das Stadtteilzentrum rings um die Nordstraße zählt zusammen mit Kaiserswerth und Benrath zu den drei stärksten Stadtteilzentren in Düsseldorf. Etwa 70% der Kunden kommen aus dem direkten Einzugsgebiet und verfügen über eine hohe Kaufkraft. Die Anbindungen an den ÖPNV sind sehr gut.
Außenansicht Straße
Eingang
Ladenlokal
Ladenlokal 2
Lichthof
Innen
Erdgeschoss
Grundriss 1.Obergeschoss