Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Bueroflaeche » Miete
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf

Luxuriöse Bürofläche auf der Cecilienallee I erstklassige Ausstattung


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8036187

Preise

Nebenkosten 2808 €
Mietpreis pro m² 24,5 €
 

Flächen

Gesamtfläche 1.789 m²
Bürofläche 468 m²
 

Objekt Adresse

40474 Düsseldorf - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 2010
Verfügbar ab kurzfristig
Boden Parkett
Terrassen 1
Fahrstuhl Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2020-07-16
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Fern
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Klare Linien, die filigrane, zeitlose Natursteinfassade mit bodentiefen Glasflächen charakterisieren das Erscheinungsbild des Cecilienpalais und machen das Gebäude zu einem architektonischen Highlight in seiner Umgebung. Modernes Landschaftsdesign schafft im Gartenbereich eine üppige Grünanlage mit hoher Aufenthaltsqualität. Durch die großen Fenster, der Gartenterrasse und umlaufenden Balkonflächen genießt man den Ausblick auf die parkähnliche Umgebung rund um das Gebäude und zum Teil auch auf den nahe gelegenen Rhein. Die großzügige Gartenterrasse kann bei schönem Wetter auch als zusätzlicher Besprechungsbereich genutzt werden. Für die Anfahrt mit dem Auto steht in der eigenen Tiefgarage des Cecilienpalais mit 60 Stellplätzen ausreichend Parkraum zur Verfügung. Der Ausbau und die Raumaufteilung erfolgt nach Mieterwunsch.

Ausstattung

Die Exklusivität des Standortes setzt sich in den Innenräumen des Cecilienpalais fort. Die Büros sind hell und bei der Ausstattung werden wie bei der Fassade nur hoch-wertige Materialien verwendet. Im Inneren zeigt sich auch die funktionale Flexibilit�ät des Cecilienpalais. Von großen Showrooms im Erdgeschoss, großzügigen Open-Space- oder Empfangsbereichen bis hin zu Konferenzräumen, Team- oder Einzelbüros lässt sich hier alles darstellen. Für ein angenehmes Raumempfinden sorgt auch die zeitgemäße und anspruchsvolle technische Ausstattung. Zu nennen sind hier insbesondere die bodentiefen Dreh- und Kippfenster, der außenliegende Sonnenschutz oder die einzeln steuerbaren Kühldecken, die bei Bedarf zusätzlicher Kühlung zugeschaltet werden k�önnen. Die Räume sind zudem mit Unterflurkonvek-toren und Fußbodenheizung ausgestattet.

Lage des Objektes

Die Cecilienallee verläuft parallel und in Ufernähe zum Rhein im Düsseldorfer Stadtteil Golzheim, einer der bedeutendsten Bürostandorte der Stadt. Die direkte Lage am Fluss, die fußläufige Nähe zum Stadtkern sowie die urbane Mischung aus großzügigen Grünanlagen, städtebaulich unterschiedlichen, hochwertigen Villen und Büros machen Golzheim zu einem der attraktivsten Viertel der Landeshauptstadt. Hier, wo sich historische Bauten und moderne Bürogebäude zu einer lebendigen Einheit verbinden.

Sonstige Informationen

Straßenbahnlinien: U78, U79 Buslinien: 729, 756, 758, 826