Exposé

Objektart: Wohnung » Dachgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Sachsen » Torgau-Oschatz (Kreis) » Dahlen / Großböhla

Geräumige 2 Zimmerwohnung in ruhiger Wohnsiedlung nahe Dahlen


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8014129

Preise

Kaufpreis 72.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 54,92 €
 

Flächen

Wohnfläche 63 m²
Nutzfläche 84 m²
 
Maklerprovision 5.000,00 € inkl. ges. MwSt. (in Höhe von derzeit 19 %)
 

Objekt Adresse

04774 Dahlen / Großböhla

Sonstige Angaben

Baujahr 1995
Zimmer 2
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Küche Einbauküche
Bad 1
Balkone 1
Haustiere Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2024-04-10
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 121.70 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine Große 2 Zimmer Dachgeschoss Wohnung im ruhigen Ortsteil Großböhla.
Die Wohnung wurde vor Beginn der Vermietung neu hergerichtet.

Die Wohnsiedlung befindet sich in einer ruhigen Gegend und ist perfekt für Familien geeignet.

Die 2-Raum Wohnung befindet sich am ruhigen Ortsrand von Großböhla, einen Ortsteil von der Stadt Dahlen. Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses welches aus 3 Etagen besteht und 1995 erbaut wurde.
Die helle und praktisch geschnittene Wohnung liegt in der 3. Etage.

Sie teilt sich in ein geräumiges, helles Wohnzimmer, Bad mit Wanne, einem seperaten WC, Küche und einem Schlafzimmer auf.
Vom Wohnzimmer aus, gelangt man auf den gemütlichen Balkon mit Blick auf angrenzende Wiesen und das kleine Dorf.
Zur Einheit gehören auch ein Kellerraum und zwei direkt am Haus gelegene Stellplätze.
Ein im Haus befindlicher Hauswirtschaftsraum wird gemeinschaftlich genutzt.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren teilsaniert und ist in einem gepflegten Zustand.

Ausstattung

Die gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit guter Ausstattung und einer Grundfläche von ca.71 qm ist praktisch und großzügig geschnitten. Sie verfügt über einen Balkon und einem Kellerraum sowie zwei zugewiesene PKW Stellplätze vor dem Haus. Im Keller befindet sich zu jeder Wohneinheit ein separater Kellerabteil und ein Hauswirtschaftsraum.
Ausstattung der Wohnung :
-Bad mit Wanne
-Separat getrenntes WC
-Bodenbeläge bestehend aus Fliesen und Laminat
-Kunststofffenster Doppelisolierverglasung
-Balkon

Lage des Objektes

Seit 1994 sind die Orte Großböhla, Kleinböhla und Neuböhla Stadtteile von der Heidestadt Dahlen. Jeder der drei Stadtteile hat seine kleine Geschichte und so manche Sehenswürdigkeit, die es zu entdecken gibt.
Mit seinen vielen Teichen, seinen verschlungenen Wegen, seiner interessanten Flora und Fauna bietet er Raum für Erholung und Genuss. Besonders interessant ist ein kleines Baudenkmal im Großböhlaer Park. Eine mehr als hundertjährige Begräbnisstätte der einstigen Herren auf Großböhla.Die nahe liegenden Städte Dahlen, Oschatz und Torgau sind schnell und gut zu erreichen.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist seit Oktober 2020 vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Kaltmiete beträgt monatlich 290,00 Euro zgl. 16,00 Euro für einen PKW Stellplatz Potential an Mietanpassung ist gegeben. Machen Sie sich ein eigenes Bild und lassen Sie sich von dem Angebot überzeugen. Kontaktieren Sie uns unter 0341/1247815. Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.