Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Lübeck, Hansestadt (Kreis) » Lübeck
Vermietetes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und Garage
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8010413 |
Preise
Kaufpreis | 419.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 195 m² |
Grundstücksfläche | 1.200 m² |
Maklerprovision | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käufercourtage |
Objekt Adresse
23569 Lübeck
Sonstige Angaben
Baujahr | 1953 |
Zimmer | 8 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Bad | 3 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 3 |
Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Boden | Fliesen, Laminat, Parkett, Teppich |
Terrassen | 3 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Dachboden | Ja |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1953 |
Energieeffizienzklasse | G |
Endenergiebedarf | 205,9 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Öl |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Bei der von uns im Alleinverkauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Unterkellerung. Das Haus wurde im Ursprung 1953 in massiver und konventioneller Bauweise erstellt und 1974 erweitert. Der Wintergarten wurde 1995 angebaut. Vor dem Wintergarten und im Garten liegen jeweils eine Terrasse.
Für die Einliegerwohnung ist eine Terrassenfläche vor dem Haus angelegt worden.
Beheizt wird die gesamte Immobilie mit einer Ölzentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr 2005 mit zentraler Warmwasseraufbereitung.
Die Küchen im Haupthaus und auch in der ELW sind bereits erneuert und zeitgemäß.
In der Hauptwohnung gibt es zwei Duschbäder, in der ELW ein Duschbad. Alle Duschbäder haben ein Außenfenster und befinden sich ebenfalls in einem modernen, zeitgemäßen Zustand.
Neben der Auffahrt liegen vor dem Haus zwei PKW-Stellplätze, welche der ELW zugeordnet sind. Die Auffahrt führt vorbei am Haus bis zu weiteren Parkmöglichkeiten und bis vor die Garage.
Im Garten befinden sich mehrere Nebengebäude und ein Pool.
Besonderheit Vermietung:
Sowohl die Hauptwohnung als auch die Einliegerwohnung werden unbefristet vermietet übergeben.
Erbpachtgeber ist die Hansestadt Lübeck.
Der Erbpachtzins beträgt jährlich € 112,-.
Die LBS Immobilien GmbH hat mit dem Verkäufer schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen.
Für die Einliegerwohnung ist eine Terrassenfläche vor dem Haus angelegt worden.
Beheizt wird die gesamte Immobilie mit einer Ölzentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr 2005 mit zentraler Warmwasseraufbereitung.
Die Küchen im Haupthaus und auch in der ELW sind bereits erneuert und zeitgemäß.
In der Hauptwohnung gibt es zwei Duschbäder, in der ELW ein Duschbad. Alle Duschbäder haben ein Außenfenster und befinden sich ebenfalls in einem modernen, zeitgemäßen Zustand.
Neben der Auffahrt liegen vor dem Haus zwei PKW-Stellplätze, welche der ELW zugeordnet sind. Die Auffahrt führt vorbei am Haus bis zu weiteren Parkmöglichkeiten und bis vor die Garage.
Im Garten befinden sich mehrere Nebengebäude und ein Pool.
Besonderheit Vermietung:
Sowohl die Hauptwohnung als auch die Einliegerwohnung werden unbefristet vermietet übergeben.
Erbpachtgeber ist die Hansestadt Lübeck.
Der Erbpachtzins beträgt jährlich € 112,-.
Die LBS Immobilien GmbH hat mit dem Verkäufer schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen.
Ausstattung
- Garage
- Einliegerwohnung
- Keller
- Kaminofen
- Wintergarten
- Duschbäder
- Einbauküchen
- Einliegerwohnung
- Keller
- Kaminofen
- Wintergarten
- Duschbäder
- Einbauküchen
Lage des Objektes
Das angebotene Zweifamilienhaus steht in der Hansestadt Lübeck in Herrenwyk und liegt nördlich der Hansestadt, etwa 14 km westlich der Ostseestrände von Scharbeutz und Timmendorfer Strand.
Das Haus steht in einer ruhigen Lage (Sackgasse) ohne Durchgangsverkehr mit Blick ins Grüne.
Das Haus steht in einer ruhigen Lage (Sackgasse) ohne Durchgangsverkehr mit Blick ins Grüne.
Sonstige Informationen
LBS-Immobilien GmbH Tel. 0451 50490555
Ansprechpartner: Marc-Peter Frick
Unser Gesamtangebot finden Sie unter: www.frick-immobilien.de
Wir bitten um Verständnis dafür, daß wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen,
alle Exposés per Post und per E-Mail nur dann versenden, wenn uns Ihre vollständige Adresse vorliegt. Besichtigungen möchten wir erst vereinbaren, wenn den Interessenten ein Exposé vorliegt.
Unser Service für Sie als Eigentümer:
Wir bewerten gern kostenfrei und unverbindlich Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, beraten Sie bezüglich der individuellen Möglichkeiten des Verkaufs (Chancen, voraussichtlicher Zeitbedarf, Terminierung für die spätere Übergabe etc.) und stehen Ihnen in jeder Hinsicht bis zum erfolgreichen Abschluß zur Seite.
Die LBS Immobilien GmbH steht als Maklerunternehmen für fachliche Kompetenz, Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk mit vielen LBS Immobilien-Büros ermöglicht es uns, Verkäufer und Käufer bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen schon in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele potentielle Kaufinteressenten wir für Ihre Immobilie hätten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!