Exposé
Objektart:
Zinshaus Renditeobjekt
» Wohn & Geschaeftshaus
» Kauf
Standort: Zinshaus Renditeobjekt »
Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin
Mehrheitsanteil eines soliden Anlageobjektes in Marienfelde!
Angeboten von:
Tryonadt Immobilien
Am Bahnhof 6a
15831 Mahlow
Deutschland
Telefon:03379 202880
Fax:03379 20 28 816
Ansprechpartner/in
Tryonadt Immobilien
Herr Frank Tryonadt
Telefon: | 03379202880 |
Fax: | 033792028816 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8001460 |
Preise
Kaufpreis | 1.625.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Kaufpreis pro m² | 2394,33 € |
Flächen
Wohnfläche | 699,57 m² |
Gesamtfläche | 699,57 m² |
Grundstücksfläche | 1.225 m² |
Maklerprovision | 7,14 % inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
12277 Berlin
Sonstige Angaben
Baujahr | 1990 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Ausstellungsdatum | 20. 04. 2020 |
Gültig bis | 04-2030 |
Endenergiebedarf | 120 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Oel |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
In der Nähe des S-Bahnhofs Marienfelde steht ein 67%iger Anteil eines Wohn-Geschäftshauses zum Verkauf. Der 2/3 Anteil besteht aus 8 vermieteten Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss, sowie 8 Tiefgaragenstellplätzen. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf insgesamt ca. 58.762 ,-€ nettokalt p.a. Von den acht Tiefgaragenplätzen sind aktuell sechs vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen für die 6 Stellplätze liegen bei ca. 3.600 ,- €.
Das Eckgrundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1.225 qm, inklusive einer Verkehrsfläche von 107 qm.
Die Immobile befindet sich in einem ordentlichen Zustand, im hinteren Bereich des Grundstücks gibt es einen kleinen Buddelkasten, eine Schaukel, sowie zwei Parkbänke. Im Erdgeschoss des Hauses sind zwei Gewerbeeinheiten mit straßenseitigen Zugängen. Auf dem Grundstück befinden sich noch 6 Stellplätze, die aber wie die beiden Gewerbeeinheiten nicht Bestandteil des Angebotes sind.
Das Eckgrundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1.225 qm, inklusive einer Verkehrsfläche von 107 qm.
Die Immobile befindet sich in einem ordentlichen Zustand, im hinteren Bereich des Grundstücks gibt es einen kleinen Buddelkasten, eine Schaukel, sowie zwei Parkbänke. Im Erdgeschoss des Hauses sind zwei Gewerbeeinheiten mit straßenseitigen Zugängen. Auf dem Grundstück befinden sich noch 6 Stellplätze, die aber wie die beiden Gewerbeeinheiten nicht Bestandteil des Angebotes sind.
Lage des Objektes
Marienfelde hat neben seinen weitläufigen Industriegebieten auch noch ländliche Züge. Der guterhaltene, verkehrsberuhigte Dorfkern mit Gutspark lässt einen in eine vergangene Welt eintauchen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäuser. Ganz im Süden befindet sich die Stadtrandsiedlung und direkt benachbart der schöne und weitläufige Freizeitpark Marienfelde. Die Marienfelder Allee ist durch die Bundesstraße 101 mit dem südlichen Berliner Ring (A10) verbunden, welches den Individualverkehr sehr begünstigt.
Ansicht Seitenstraße
Ansicht Richtung Norden
Spielplatz
Buderus Heizkessel
Warmwasserspeicher
Treppenhaus
Tiefgaragenzufahrt
Tiefgaragen
Zähler
Zugang Hauseingänge
Spitzboden
Grundrisse