Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Buerohaus
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Baden-Württemberg » Böblingen (Kreis) » Sindelfingen
Moderne 180 m² Büroräume im DG in Top-Lage von Sindelfingen zu vermieten. Kalt nur 9,-- € / m²
Sraßenansicht
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien
Herr Jürgen Rabe
| Telefon: | 0800 / 646 0 646 |
| Mobil | 0170 / 571 5 103 |
| Fax: | 0800 / 646 0 647 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 7997943 |
Preise
| Kaltmiete | 1.620 € |
| Warmmiete | 1.920 € |
| Kaltmiete (netto) | 1.620 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Mietpreis pro m² | 9 € |
| Kaution | 4.000 € |
Flächen
| Bürofläche | 180 m² |
| Maklerprovision | 2 Warmmieten , zzgl. MwSt. |
Objekt Adresse
Burghaldenstraße 2
71065 Sindelfingen
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1998 |
| Letzte Modernisierung | Laufend! |
| Verfügbar ab | sofort |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2032-02-23 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Feines und klimatisiertes Büro-Objekt in bester Stadt-Lage von Sindelfingen, direkt am Klostersee und mit beeindruckender Aussichtslage aus den Fenstern.
Netto-Mietpreis nur 9,-- € pro m² Bürofläche im Dachgeschoss.
Die Heizungskosten werden noch als Pauschale festgelgt.
Diese Fläche ist aktuell aufgeteilt, links als Büroraum mit ca. 85 m² und rechts als voll ausgestatteter Schulungsraum mit ca. 95 m².
Im Schulungsraum ist eine Ruhezone, die mit einer Teeküche ausgestattet ist.
Der linke Büroteil hat 2 WCs und eine Miniküche.
In der UG-Tiefgarage steht aktuell noch 1 TG Platz für Miete 100,-- zur Verfügung.
Ganz nahe am Haus befindet sich eine Vielzahl gebührenpflichtiger städtischer Parkplätze und sorgen für ausreichende weitere Parkmöglichkeiten.
Einige Plätze an der Stadthalle Sindelfingen sind zusätzlich anmietbar.
Wo andere liebend gerne wohnen, kann man auch prima arbeiten. Geschäftlicher Erfolg ist hier historisch vorprogrammiert.
Ganz kurze Wege in das Stadtzentrum, Marktplatz, Rathaus oder Stadthalle.
Sehr gute Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindungen.
Schnelle Wege zur A 81, zur A 8 und B 464.
Makler-Courtage: 2 Warm-Monatsmieten, zzgl. 19 % Umsatzsteuer.
Netto-Mietpreis nur 9,-- € pro m² Bürofläche im Dachgeschoss.
Die Heizungskosten werden noch als Pauschale festgelgt.
Diese Fläche ist aktuell aufgeteilt, links als Büroraum mit ca. 85 m² und rechts als voll ausgestatteter Schulungsraum mit ca. 95 m².
Im Schulungsraum ist eine Ruhezone, die mit einer Teeküche ausgestattet ist.
Der linke Büroteil hat 2 WCs und eine Miniküche.
In der UG-Tiefgarage steht aktuell noch 1 TG Platz für Miete 100,-- zur Verfügung.
Ganz nahe am Haus befindet sich eine Vielzahl gebührenpflichtiger städtischer Parkplätze und sorgen für ausreichende weitere Parkmöglichkeiten.
Einige Plätze an der Stadthalle Sindelfingen sind zusätzlich anmietbar.
Wo andere liebend gerne wohnen, kann man auch prima arbeiten. Geschäftlicher Erfolg ist hier historisch vorprogrammiert.
Ganz kurze Wege in das Stadtzentrum, Marktplatz, Rathaus oder Stadthalle.
Sehr gute Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindungen.
Schnelle Wege zur A 81, zur A 8 und B 464.
Makler-Courtage: 2 Warm-Monatsmieten, zzgl. 19 % Umsatzsteuer.
Ausstattung
Das klimatisierte Bürohaus wurde in 3 Bauabschnitten erstellt, 1980, 1989 und 2012. Der Altbestand wurde dabei immer wieder angepasst, deshalb gemitteltes Baujahr 1998.
Entstanden sind gepflegte und moderne Büroräume in Top-Lage von Sindelfingen.
Auf der sonnigen Gartenseite befindet sich eine mit Außenmöbel ausgestattete Pausenzone.
Herausragend ist die moderne Glasfasertechnik / Netzwerk, Klimaanlage, Hausmeisterservice und das zubuchbare Security-System !
Der Aufzug im Haus endet im 2.OG. Weiter geht es mit einer Treppe zum DG.
Aufgrund der Treppensituation ist diese Fläche für Arztpraxen nicht ganz optimal.
Dafür bestens geeignet für alle Bürobetriebe oder Konstruktionsbetriebe.
Der neue Verbrauchs-Energieausweis vom 23.02.2022 weist 134 kWh aus und erreicht damit die Energieklasse E.
Entstanden sind gepflegte und moderne Büroräume in Top-Lage von Sindelfingen.
Auf der sonnigen Gartenseite befindet sich eine mit Außenmöbel ausgestattete Pausenzone.
Herausragend ist die moderne Glasfasertechnik / Netzwerk, Klimaanlage, Hausmeisterservice und das zubuchbare Security-System !
Der Aufzug im Haus endet im 2.OG. Weiter geht es mit einer Treppe zum DG.
Aufgrund der Treppensituation ist diese Fläche für Arztpraxen nicht ganz optimal.
Dafür bestens geeignet für alle Bürobetriebe oder Konstruktionsbetriebe.
Der neue Verbrauchs-Energieausweis vom 23.02.2022 weist 134 kWh aus und erreicht damit die Energieklasse E.
Lage des Objektes
Ein Standort wo man gerne wohnen möchte!
In bester Stadtlage von Sindelfingen, direkt am Klostersee!
Ganz kurze Wege in das Stadtzentrum, Marktplatz, Rathaus oder Stadthalle.
Sindelfingen liegt in direkter Nachbarschaft zu Böblingen und zu Stuttgart-Vaihingen, mit kurzen oder schnellen Anbindungen zur A 81, zur A 8 und B 464.
In Summe finden Sie hier eine sehr gute Infrastruktur und das mitten in einer sehr nachhaltig boomenden Wirtschaftsregion des Großraumes Stuttgart.
Hier sind weltweit führende Konzerne und namhafte mittelständische Firmen zu Hause und bürgen letztendlich auch für Ihren geschäftlichen Erfolg.
In bester Stadtlage von Sindelfingen, direkt am Klostersee!
Ganz kurze Wege in das Stadtzentrum, Marktplatz, Rathaus oder Stadthalle.
Sindelfingen liegt in direkter Nachbarschaft zu Böblingen und zu Stuttgart-Vaihingen, mit kurzen oder schnellen Anbindungen zur A 81, zur A 8 und B 464.
In Summe finden Sie hier eine sehr gute Infrastruktur und das mitten in einer sehr nachhaltig boomenden Wirtschaftsregion des Großraumes Stuttgart.
Hier sind weltweit führende Konzerne und namhafte mittelständische Firmen zu Hause und bürgen letztendlich auch für Ihren geschäftlichen Erfolg.
Sonstige Informationen
Jürgen Rabe-Finanz & FALC Immobilien,
im Firmenverbund mit Domizil Bau, 71134 Aidlingen, Obere Straße 14
Tel. 07034 255 360 oder Mobil: 0170 5715103
Kostenlose FALC-Hotline von 8 Uhr bis 22 Uhr: 0800 646 0 646
E-Mail: juergen.rabe@falcimmo.de oder info@domizilbau.de
Webseite : www.falcimmo.de und www.domizilbau.de
Trotz aller Sorgfalt ist eine Haftung für alle Angaben ausgeschlossen !
Straßenansicht
DG Bürofläche 190 m²
Hofeingang
Haupteingang-Hof
Straßenansicht
Hofansicht
Büro im DG
Büro im DG
Büro im DG
Teeküche
Sanitär
Tiefgarage
Beste Lage
Mitten in Sindelfingen
Region
Dachgeschoss ca. 190 m²