Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Sachsen » Leipzig, Stadt (Kreis) » Leipzig

Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon als Kapitalanlage


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 7991948

Preise

Kaufpreis 175.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 1939,7 €
Hausgeld 296 €
 

Flächen

Wohnfläche 90,22 m²
 
Maklerprovision 5.206,25
 

Objekt Adresse

04209 Leipzig - Sachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 1979
Zimmer 4
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen
Balkone 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 28. 03. 2019
Gültig bis 28.03.2029
Energieeffizienzklasse C
Heizungsart Fernwärme
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 4-Zimmerwohnung mit Balkon im Leipziger Stadtteil Grünau.
Die Wohnung verfügt über 90,22 m² Wohnfläche und befindet sich im zweiten Obergeschoss einer im Jahr 1979 erbauten Wohnanlage.
Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.
Vom Balkon aus, hat man einen Blick ins Grüne und auf die gegenüberliegenden Einfamilienhäuser.
Im Keller befindet sich ein zur Wohnung dazugehöriges Kellerabteil.

Die Wohnung ist seit dem 01.04.2023 vermietet.
Das monatliche Hausgeld ab 01.01.2023 beträgt 296 €.


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Lage des Objektes

Das im Westen der Stadt gelegene Grünau ist eines der flächenmäßig größten Stadtviertel Leipzigs und zugleich eines der neuesten.

Grünau-Mitte ist das Zentrumsviertel des Bezirks. Erreichbar ist es mit den Tramlinien 1 oder 2 sowie 8 und 15, die den Norden des Viertels befahren. Die Buslinien 61, 63 und 65 sowie 161, 165 und 166 verkehren ebenfalls im Leipziger Westen und verbinden Grünau mit den angrenzenden Stadtteilen und benachbarten Städten. Auch die S-Bahn-Linie 1 durchquert den Bezirk.

Grünau-Mitte ist infrastrukturell sehr gut erschlossen, das Stadtzentrum und auch das Umland sind unkompliziert und schnell zu erreichen.

Der Kulkwitzer See ist unter anderem aufgrund seiner hohen Wasserqualität ein beliebtes Freizeit- und Erholungsziel und bietet neben einem Badestrand auch eine Wasserskianlage, einen Bottsverleih oder eine Tauchschule an.