Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Recklinghausen (Kreis) » Oer-Erkenschwick
Sehr schönes, offen gestaltetes Architektenhaus in Oer-Erkenschwick, 172m² Wfl., 554m² Grund, Garage
Bild...
Angeboten von:
immoweb AG
Dortmunder Strasse 5
44536 Lünen
Deutschland
Telefon:02313981970
Fax:02313981979
Ansprechpartner/in
immoweb AG
Herr Thomas Schlüchter
Telefon: | 0231-3981970 |
Mobil | 0172-1899290 |
Fax: | 0231-3981979 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 7986361 |
Preise
Kaufpreis | 469.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 172 m² |
Grundstücksfläche | 554 m² |
Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
45739 Oer-Erkenschwick
Sonstige Angaben
Baujahr | 1982 |
Zimmer | 5 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Bad | 1 |
Küche | Offene Küche |
Bad | 1 |
Bad | Dusche, Wanne |
Keller | Ja |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Mittelpunkt dieses individuellen Hauses ist eine offene Galerie, die zur Zeit als Essplatz genutzt wird.
Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume.
Es schließt sich zunächst das großzügige Wohnzimmer mit modernem, offenen Kamin, kompletter Fensterfront und herrlichem Ausblick auf die Terrasse und den Garten an.
Im gesamten Erdgeschoß wurde eine Fußbodenheizung verbaut. Sie wärmt das Gäste-WC, die Diele und das Wohnzimmer.
Die offene Ebene im Haus bietet Platz für die Küche, den Essbereich und eine Abstellkammer.
Ganz oben auf der Galerie befinden sich dann noch das renovierte Hauptbad, drei Schlafräume und ein Büro.
Eine Garage direkt am Haus und zwei feste Stellplätze runden das Angebot ab.
Das Gäste-WC und das Badezimmer wurden vor ca. fünf Jahren modernisiert.
Eine neue Gas-Zentralheizung wurde 2008 verbaut.
Die Fenster wurden in den Jahren 2020 und 2021 ausgetauscht.
Insgesamt befindet sich das Objekt in einem top-gepflegten Zustand.
Der über dem Esstisch hängende Leuchter ist im Kaufpreis enthalten.
Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume.
Es schließt sich zunächst das großzügige Wohnzimmer mit modernem, offenen Kamin, kompletter Fensterfront und herrlichem Ausblick auf die Terrasse und den Garten an.
Im gesamten Erdgeschoß wurde eine Fußbodenheizung verbaut. Sie wärmt das Gäste-WC, die Diele und das Wohnzimmer.
Die offene Ebene im Haus bietet Platz für die Küche, den Essbereich und eine Abstellkammer.
Ganz oben auf der Galerie befinden sich dann noch das renovierte Hauptbad, drei Schlafräume und ein Büro.
Eine Garage direkt am Haus und zwei feste Stellplätze runden das Angebot ab.
Das Gäste-WC und das Badezimmer wurden vor ca. fünf Jahren modernisiert.
Eine neue Gas-Zentralheizung wurde 2008 verbaut.
Die Fenster wurden in den Jahren 2020 und 2021 ausgetauscht.
Insgesamt befindet sich das Objekt in einem top-gepflegten Zustand.
Der über dem Esstisch hängende Leuchter ist im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung
Aufteilung
Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Terrassenausgang
Offene Ebene:
Küche, Essbereich
Galerie:
Badezimmer, Büro und 3 Schlafräume
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Gäste WC
Offener Kamin
Dusche
Badewanne
Garage
Zwei feste PKW-Einstellplätze
Teilunterkellert
Das Haus wird als WEG mit der Einliegerwohnung geführt. Es bestehen ein
Rücklagenkonto und ein Gemeinschaftsgartenanteil.
Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Terrassenausgang
Offene Ebene:
Küche, Essbereich
Galerie:
Badezimmer, Büro und 3 Schlafräume
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Gäste WC
Offener Kamin
Dusche
Badewanne
Garage
Zwei feste PKW-Einstellplätze
Teilunterkellert
Das Haus wird als WEG mit der Einliegerwohnung geführt. Es bestehen ein
Rücklagenkonto und ein Gemeinschaftsgartenanteil.
Lage des Objektes
Das Objekt liegt am Rande der ruhigen Stadt Oer-Erkenschwick, die zum Kreis Recklinghausen gehört.
Das Haus selbst befindet sich am Ende einer Sackgasse in einem reinen Wohngebiet.
Gleichwohl sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar.
Kitas und Schulen befinden sich ebenfalls in umittelbarer Nähe.
Das Haus selbst befindet sich am Ende einer Sackgasse in einem reinen Wohngebiet.
Gleichwohl sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar.
Kitas und Schulen befinden sich ebenfalls in umittelbarer Nähe.
Sonstige Informationen
Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
Bild...
Bild...
Bild...
Bild...
Bild...
Bild...
Bild...
Bild...
Bild...
Bild...
Bild...
Bild...
Bild...
Bild...