Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf
MCD I Praxis/- oder Büroflächen in Flingern Nord I flexible Aufteilung
Beispielausbau
Angeboten von:
corealis Commercial Real Estate GmbH
Hohe Straße 8-10
40213 Düsseldorf
Deutschland
Telefon:0211-5228847-0
Fax:0211-5228847-9
www.corealis.de
| Telefon: | +49 211 52288470 |
| Fax: | +49 211 52288479 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 7983791 |
Preise
| Nebenkosten | 36525,5 € |
| Mietpreis pro m² | 16,5 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 6.641 m² |
| Bürofläche | 4.629 m² |
| Maklerprovision | Dieses Objekt ist für den Mieter provisionsfrei! |
Objekt Adresse
Luise-Rainer-Straße 6-12
40235 Düsseldorf
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1995 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
Objektbeschreibung
Das MCD wurde 2008 als eines der größten Ärztehäuser in Europa ins Leben gerufen. Es teilt sich in drei Gebäudeteile mit medizinischen und gewerblichen Nutzern und vier Erschließungskernen auf.Das großzügige Foyer im Erdgeschoss bietet ein Bistro, Apotheke, Sanitätshaus und einen zentralen Empfang an. Alle drei Gebäudeteile sind über die gemeinschaftlich genutzte und frisch sanierte Tiefgarage verbunden. Es können Dauerstellplätze als Mieter angemietet werden. Darüber hinaus stehen separierte Kundenparkplätze stundenweise für Tagesgäste zur Verfügung. Das gesamte Objekt überzeugt durch ein modernes Glasfassaden- Design. Redundante Glasfaseranschlüsse liegen bereits durch verschiedene Anbieter im Haus.
Ausstattung
- ab 16,50 €/m² inkl. MwSt-Schaden!
- Moderne Glasfassade
- Großzügiger Eingangsbereich mit Bistro, Apotheke und Sanitätshaus
- Objekteigene Tiefgarage (inkl. Separater Parkmöglichkeit für Tagesgäste)
- Mehrere Erschließungskerne mit barrierefreiem Zugang
- Eines der größten Ärztehäuser in Europa
- Hohlraum-/ Doppelboden
- Individueller Mietraumausbau spezialisiert für medizinische Nutzung
- Flexible Raumaufteilung
- Fensterachsmaß: 1,20 m
- Lichte Raumhöhen: EG: 3,46 m / 1.OG-6.OG: 3,05 m
- Glasfaseranschluss im Objekt
- Bei Bedarf EDV Rundumsorglospaket mit virtueller eigener Serverstruktur, Telefonanlage und Support vor Ort
- Carsharing-Stellplätze und zahlreiche Fahrradstellplätze vorhanden
- Moderne Glasfassade
- Großzügiger Eingangsbereich mit Bistro, Apotheke und Sanitätshaus
- Objekteigene Tiefgarage (inkl. Separater Parkmöglichkeit für Tagesgäste)
- Mehrere Erschließungskerne mit barrierefreiem Zugang
- Eines der größten Ärztehäuser in Europa
- Hohlraum-/ Doppelboden
- Individueller Mietraumausbau spezialisiert für medizinische Nutzung
- Flexible Raumaufteilung
- Fensterachsmaß: 1,20 m
- Lichte Raumhöhen: EG: 3,46 m / 1.OG-6.OG: 3,05 m
- Glasfaseranschluss im Objekt
- Bei Bedarf EDV Rundumsorglospaket mit virtueller eigener Serverstruktur, Telefonanlage und Support vor Ort
- Carsharing-Stellplätze und zahlreiche Fahrradstellplätze vorhanden
Lage des Objektes
Das Medical Center Düsseldorf (MCD) liegt im südlichen Grafenberg, inmitten der lebendigen Stadtteile Flingern sowie Düsseltal/Zooviertel und dem neu entwickelten Grafental. Das Objekt verfügt über eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV mit direkter Verbindung in die Innenstadt sowie an den Individualverkehr durch seine zentrale Lage an der Ausfallstraße Grafenberger Allee. Dennoch ist das Objekt selbst rückwärtig sehr ruhig gelegen und verfügt über eigene Grünflächen, die direkt an den neu entwickelten Stadt-Natur-Park Flingern angebunden sind.
Sonstige Informationen
Die Mietpreise verstehen sich:
ab 16,50 €/m² - für Bauteil B, abhängig vom Ausbaustandard inkl. MwSt-Schaden.
ab 16,50 €/m² - für Bauteil C, Sanierung der Flächen bereits berücksichtigt inkl. MwSt-Schaden.
Apotheke in Bauteil-B
Beispielausbau
Beispielausbau
Beispielausbau
Beispielausbau
Außenanlage
Medical Center B4 EG
C1_2.OG Abtrennung ca. 112,64
4. Obergeschoss_Bauteil B
6. Obergeschoss_Bauteil B
6. Obergeschoss_Bauteil C
Beispielausbau