Exposé
Objektart:
Zinshaus Renditeobjekt
» Kauf
Standort: Zinshaus Renditeobjekt »
Deutschland » Thüringen » Saale-Holzland-Kreis (Kreis) » Hermsdorf
+ Frisch sanierte Gewerbeimmobilie in Spitzenlage +
Verkaufsfläche Fressnapf
Angeboten von:
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c
04109 Leipzig
Deutschland
Telefon:+49(0)341-4429566
Fax:+49(0)341-2253930
www.kuenne-immobilien.de
Telefon: | 0341 442 9566 |
Fax: | 0341 2253930 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 7967547 |
Preise
Kaufpreis | 1.400.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Kaufpreis pro m² | 1200,69 € |
Flächen
Gesamtfläche | 1.166 m² |
Grundstücksfläche | 3.305 m² |
Maklerprovision | 83.300 Euro |
Objekt Adresse
Am Straßenteich 5
07629 Hermsdorf
- Thüringen
Sonstige Angaben
Letzte Modernisierung | 2022 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Anzahl der Etagen im Haus | 0 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
Küche | Einbauküche |
Bad | Dusche, Fenster |
Boden | Fliesen, Teppich |
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Gewerbeobjekt, welches sich direkt am Hermsdorfer Autobahnkreuz (A4 und A9) befindet. Direkt gegenüber befindet sich eine große Globus Markthalle zum einkaufen mit Bäckerei, Friseur, Getränkecenter, Globus SB Warenhaus, KFZ-Meisterwerkstatt, Kiosk, Zeitschriften, Metzgerei, Reisebüro und Tankstelle/Waschstraße.
Das Gebäude stand einige Jahre leer und wurde vorher von der Firma Zoo & Co. genutzt. Nachdem das Anwesen vom jetzigen Eigentümer neu erworben wurde, baute dieser den gesamten Markt um. Aktuell befinden sich drei Gewerbemieter im Objekt, mit denen ab Mietbeginn mind. 10 Jahre Mietlaufzeit fest vereinbart wurden.
Mieter:
1. Sportsbar - 78m² Fläche - Mietbeginn 01.01.2023 bis 2037 fest vereinbart
Jahresnettokaltmiete 5.616,00 Euro, Option 2x5 Jahre, Staffelmietvertrag
2. Spielothek - 176m² Fläche - Mietbeginn 01.01.2023 bis 2037 fest vereinbart
Jahresnettokaltmiete 12.672,00 Euro, Option 2x5 Jahre, Staffelmietvertrag
3. Fressnapf - 912 m² Fläche - Mietbeginn 01.10.2022 10Jahre fest vereinbart
Jahresnettokaltmiete 76.608,00 Euro, Option 2x5 Jahre
40 Stellplätze
20 davon zur gemeinsamen Nutzung
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 94.896,00 EUR. Ab Januar 2024 heben sich Mieten beim Mieter 1 und Mieter 2 nach oben. Siehe Mietvertrag.
Das gesamte Objekt verfügt über eine vermietbare Fläche von ca. 1.166 m².
Das Gebäude wird über GAS-Zentralheizung beheizt.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Das Gebäude stand einige Jahre leer und wurde vorher von der Firma Zoo & Co. genutzt. Nachdem das Anwesen vom jetzigen Eigentümer neu erworben wurde, baute dieser den gesamten Markt um. Aktuell befinden sich drei Gewerbemieter im Objekt, mit denen ab Mietbeginn mind. 10 Jahre Mietlaufzeit fest vereinbart wurden.
Mieter:
1. Sportsbar - 78m² Fläche - Mietbeginn 01.01.2023 bis 2037 fest vereinbart
Jahresnettokaltmiete 5.616,00 Euro, Option 2x5 Jahre, Staffelmietvertrag
2. Spielothek - 176m² Fläche - Mietbeginn 01.01.2023 bis 2037 fest vereinbart
Jahresnettokaltmiete 12.672,00 Euro, Option 2x5 Jahre, Staffelmietvertrag
3. Fressnapf - 912 m² Fläche - Mietbeginn 01.10.2022 10Jahre fest vereinbart
Jahresnettokaltmiete 76.608,00 Euro, Option 2x5 Jahre
40 Stellplätze
20 davon zur gemeinsamen Nutzung
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 94.896,00 EUR. Ab Januar 2024 heben sich Mieten beim Mieter 1 und Mieter 2 nach oben. Siehe Mietvertrag.
Das gesamte Objekt verfügt über eine vermietbare Fläche von ca. 1.166 m².
Das Gebäude wird über GAS-Zentralheizung beheizt.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Lage des Objektes
Das Hermsdorfer Kreuz ist ein Autobahnkreuz im Osten Thüringens, das sich bei Gera befindet. Hier kreuzen sich die Bundesautobahnen A 4 (Aachen – Eisenach – Görlitz) (E 40) und A 9 (Berlin – Leipzig – München)
Außenansicht
Außenansicht
Verkaufsfläche Fressnapf
Küchen
Umgebung
Umgebung
Fassade
Spielhalle Beispielbild
Spielhalle Bäder
Spielhalle Beispielbild