Exposé
Objektart:
Haus
» Ferienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Rendsburg-Eckernförde (Kreis) » Damp
Inflationsschutz - Ostseebad Damp
West-/Süd Ansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | 0178 4731230 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 7967300 |
Preise
| Kaufpreis | 445.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 90 m² |
| Grundstücksfläche | 365 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
24351 Damp
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1985 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 45 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Ofen |
| Energieträger/Befeuerung | Holz |
Objektbeschreibung
2022 vollständig saniertes/renoviertes Zeltdachhaus im Ostseebad Damp. nur 5 Min. bis zum weitläufigen Sandstrand, Yachthafen, Hafenpromenade, EDEKA-Markt, Hotel Dampland, Ostsee-Klinik Damp.
Das Ferienhaus verfügt über ein sonniges Grundstück in Ost/West Ausrichtung. Morgensonne auf der Frühstücksterrasse (ca. 10m²) und Abendsonne auf der Hauptterrasse (ca. 23m²).
Carport direkt auf dem Grundstück.
2022 wurde das komplette Ferienhaus saniert und renoviert:
- Neubau Sauna,
- Erneuerung Eingangsbereich mit neuer Eingangstür,
- Badumbau: Erneuerung der kompletten Sanitäreinrichtung, neue Wasser-/Stromnleitungen, Erneuerung der Fliesen, LED-Einbaustrahler
- Küchenumbau: Vergrößerung der Küche, neue Wasser-/Stromleitungen, Einbau moderner EBK (2022) mit Elektrogeräten einschl. Dunstabzug nach außen, Terrassentür zur Frühstücksterrasse (Ost-Seite)
- Wohnbereich komplett mit Vinylboden (Holzoptik) belegt, Erneuerung der Wand-/Deckenverkleidung (z.Teil Holz, z. Teil Reibeputz 1mm in weiß), Erneuerung der Elektroleitungen,
- Einbau LED-Strahler, Einbau Holzkaminofen mit Edelstahlschornstein
- Neugestaltung Treppenaufgang zum OG-Flur,
- Komplett-Renovierung der beiden Schlafzimmer im OG, Einbau Dachfenster in jedem SZ, Wand-/Deckenverkleidung (Holz/Reibeputz in weiß), Erneuerung der Elektroleitungen
- Erneuerung der kompletten Fenster und Türen
- Erneuerung der kompletten Außenanlage
- Dachisolierung (140mm) und Neueindeckung Tondachziegel
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Das Ferienhaus verfügt über ein sonniges Grundstück in Ost/West Ausrichtung. Morgensonne auf der Frühstücksterrasse (ca. 10m²) und Abendsonne auf der Hauptterrasse (ca. 23m²).
Carport direkt auf dem Grundstück.
2022 wurde das komplette Ferienhaus saniert und renoviert:
- Neubau Sauna,
- Erneuerung Eingangsbereich mit neuer Eingangstür,
- Badumbau: Erneuerung der kompletten Sanitäreinrichtung, neue Wasser-/Stromnleitungen, Erneuerung der Fliesen, LED-Einbaustrahler
- Küchenumbau: Vergrößerung der Küche, neue Wasser-/Stromleitungen, Einbau moderner EBK (2022) mit Elektrogeräten einschl. Dunstabzug nach außen, Terrassentür zur Frühstücksterrasse (Ost-Seite)
- Wohnbereich komplett mit Vinylboden (Holzoptik) belegt, Erneuerung der Wand-/Deckenverkleidung (z.Teil Holz, z. Teil Reibeputz 1mm in weiß), Erneuerung der Elektroleitungen,
- Einbau LED-Strahler, Einbau Holzkaminofen mit Edelstahlschornstein
- Neugestaltung Treppenaufgang zum OG-Flur,
- Komplett-Renovierung der beiden Schlafzimmer im OG, Einbau Dachfenster in jedem SZ, Wand-/Deckenverkleidung (Holz/Reibeputz in weiß), Erneuerung der Elektroleitungen
- Erneuerung der kompletten Fenster und Türen
- Erneuerung der kompletten Außenanlage
- Dachisolierung (140mm) und Neueindeckung Tondachziegel
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Einbau einer deutschen Marienkirche (Häcker) mit Einbaugeräten der Fa Bosch/Siemens im September 2022.
Sämtliche Bodenbeläge, Wandverkleidunge, Zimmertüren und Fenster in hochwertiger Qualität 2022 eingebaut.
Elektrik (mit ausreichend Steckdosen) und Wasserleitungen 2022 erneuert.
Dach Tondachpfannen) + Dachisoliering 160mm + 5 Dachflächenfenster.
Von der geräumigen Küche kommt mann direkt auf die Ostterrasse (Morgensonne)
Bemerkungen:
Einbau einer deutschen Marienkirche (Häcker) mit Einbaugeräten der Fa Bosch/Siemens im September 2022.
Sämtliche Bodenbeläge, Wandverkleidunge, Zimmertüren und Fenster in hochwertiger Qualität 2022 eingebaut.
Elektrik (mit ausreichend Steckdosen) und Wasserleitungen 2022 erneuert.
Dach Tondachpfannen) + Dachisoliering 160mm + 5 Dachflächenfenster.
Von der geräumigen Küche kommt mann direkt auf die Ostterrasse (Morgensonne)
Lage des Objektes
Sehr ruhige Nebenstraße im hinteren Bereich der Ferienhausanlage, Nähe der alten Mühle, nur 5 Min. bis zum weitläufigen Sandstrand, Yachthafen, Hafenpromenade, EDEKA-Markt, Hotel Dampland, Ostsee-Klinik Damp.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Holz
Bei Vermietung kann eine Mietrendite von 4,5% - 6% realistisch erzielt werden. Zusätzlich Eigennutzung + Wertsteigerung (Inflationsschutz)
Makleranfragen nicht erwünscht
West-Terrasse
West-Terrasse+elektr. Markise
West-Terrasse
Ost-Terrasse +Sauna-Anbau
Eingangsbereich + Schuppen
Eingangsbereich
Eingang
Carport direkt am Haus
Eingansbereich
Dusch-Bad
Sauna-Anbau
Küche mit Ost-Terrassenzugang
Küche, Blick von Terrasse
Woh-/Esszimmer mit Kaminofen
Treppenaufgang zum OG
Flur mit Blich auf SZ 1
Schlafzimmer 1
Flur mit Blick auf SZ 2
Schlafzimmer 2