Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Bueroflaeche » Miete
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf

Gehry-Bauten I verschiedene Mietflächen I moderne Ausstattung I provisionsfrei


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 7952078

Preise

Nebenkosten 7408,31 €
Mietpreis pro m² 22,5 €
Kaution Bankbürgschaft
 

Flächen

Gesamtfläche 2.644,29 m²
Bürofläche 1.646,29 m²
Fläche teilbar ab 132 m²
 
Maklerprovision Das Angebot ist provisionsfrei für den Mieter!
 

Objekt Adresse

40221 Düsseldorf - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1998
Verfügbar ab kurzfristig
Fahrstuhl Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2023-02-01
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

"Der Neue Zollhof", das markante Zeichen südlich der Rheinufer-Promenade ist nicht nur eines der bedeutendsten Wahrzeichen Düsseldorfs, sondern aufgrund seiner überregionalen Bekanntheit Anziehungspunkt für architekturbegeisterte Besucher der NRW Landeshauptstadt und somit eines der gefragtesten Büroimmobilien in unmittelbarer Rheinlage. Das Ensemble, bestehend aus drei Häusern mit jeweils eigenem Charakter und doch sichtbarer Zusammengehörigkeit, besticht durch hochwertige Baumaterialien und Qualität im Design.
Die großdimensionierte Tiefgarage ist über die Ostzufahrt erreichbar. Die fußläufige Erschließung für Mitarbeiter und Besucher erfolgt über die Plaza durch eine großzügige Windfanganlage in der Lobby jedes Erdgeschosses.

Ausstattung

- Gipskartonständerwände
- Fenster mit Sonnenschutzverglasung
- Textiler Bodenbelag auf Hohlraumboden
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Flachkörperheizung
- getrennte WC-Anlagen
- abgehängte Gipskartondecke
- Teeküche

Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich südlich der Rheinufer-Promenade, neben Landtag, Rheinturm und dem WDR-Landesstudio. Es liegt direkt am Yachthafen mit Blick auf den alten Hafen, auf den Rhein und die Kulisse von Oberkassel.
Die Erschließung des Stadtteils erfolgt über die Rheinknie-Brücke im Norden, die Südbrücke von Neuss sowie den Rheinufertunnel. Es besteht ebenfalls ein direkter Anschluss an den Südring sowie an die Autobahnen A 57 und A 46 Düsseldorf- Köln-Wuppertal und über die Rhein-Knie- Brücke zur A 52 Richtung Mönchengladbach. Der Hauptbahnhof liegt ca. 10 Autominuten und die Königsallee sowie die Altstadt nur ca. 15 Gehminuten entfernt.