Exposé
Objektart:
Zinshaus Renditeobjekt
» Kauf
Standort: Zinshaus Renditeobjekt »
Deutschland » Bayern » Landshut (Kreis) » Velden, Vils
Mehrfamilienhaus mit guter Rendite
Ansicht
Angeboten von:
Gebr. Augenstein GmbH
Schulstr. 21
85276 Pfaffenhofen
Telefon:08441 499193
Fax:08441 499195
www.gebr-augenstein-gmbh.de
Ansprechpartner/in
Gebr. Augenstein Gmbh
Rolf Augenstein
| Telefon: | 08441 / 499193 |
| Mobil | 0171 / 725 86 53 |
| Fax: | 08441 / 49 91 95 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 7907453 |
Preise
| Kaufpreis | 690.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 320 m² |
| Grundstücksfläche | 600 m² |
| Maklerprovision | 4,76% |
Objekt Adresse
84149 Velden, Vils
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1970 |
| Letzte Modernisierung | 2015 |
| Zimmer | 12 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Dachboden | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 28. 02. 2022 |
| Gültig bis | 28.02.2022 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1970 |
| Energieeffizienzklasse | Klasse E |
| Wesentlicher Energieträger | Elektro |
Objektbeschreibung
Dieses Objekt wurde 1970 auf einem ca. 600 m² großem Grundstück in Massivbauweise erstellt. Die Wohnung im EG hat eine Wohnfläche mit ca. 120 m², im Obergeschoß hat die 4 Zimmer Wohnung 120 m² und im Dachgeschoß ca. 80 m² Wohnfläche. Die 3 4 -Zimmer-Wohnungen sind derzeit zu einer Kaltmiete von € 30.000,00 p.a. vermietet. Der durchschnittliche Mietpreis beträgt somit im Monat € 7,81.je m² Wohnfläche. Die ortübliche Miete liegt bei € 10,00 je m² Wohnfläche im Monat. Somit ist ein Erhöhungspotential gegeben.
Ausstattung
In der Erdgeschoßwohnung befindet sich ein Kachelofen. Alle Wohnungen sind familiengerecht. Die Bodenbeläge bestehen aus Mosaikparkett und Fliesen in den Küchen und den Bädern. In allen Wohnungen sind Einbauküchen vorhanden. Die Fenster wurden im Jahr 2015 durch Kunststofffenster ersetzt. Die Fassade hat einen 3-Lagen-Mineralputz und ist farbig gestrichen. Die Außenanlagen sind gärtnerisch angelegt. Zugehörig sind eine Garage und 2 weitere Außenstellplätze.
Lage des Objektes
Velden an der Vils ist eine niederbayerisch Marktgemeinde im Landkreis Landshut und zählt zum Ende des Jahres 2021 6677 Einwohner. Dieser schöne Marktflecken fügt sich harmonisch in die niederbayerische Hügellandschaft ein. Die Landeshauptstadt ist 70 Kilometer entfernt und in ca. 45 Autominuten über die neu gebaute Autobahn A94 erreichbar. Die Kreisstadt Landshut ist 30 Kilometer entfernt, zum Flughafen München sind es 40 Kilometer.
Sonstige Informationen
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.
Eingang mit Garage und Stellplätzen
Terrasse EG
Zimmer EG
Flur EG
Balkon OG
Einbauküche
Einbauküche
Zimmer
Bad mit Dusche
Zimmer
Kachelofen
Zimmer
Bad mit Dusche
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad DG