Exposé

Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Niedersachsen » Aurich (Kreis) » Wiesmoor

Perfekt für junge Familien! STREIF Doppelhaushälfte inkl. Grundstück!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 7900915

Preise

Kaufpreis 375.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaution 0 €
 

Flächen

Wohnfläche 126 m²
Grundstücksfläche 598 m²
 

Objekt Adresse

26639 Wiesmoor - Niedersachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 2022
Zimmer 4
Verfügbar ab 2022
Bad 1
Bad 1
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte Jubiläumsklassiker TWIN ist in der Gebäudearchitektur 1,5-geschossig angelegt und wird mit einem klassischen Satteldach ausgeführt. Der gut durchdachte Grundriss sieht im Erdgeschoss einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche vor. Eine platzsparende Panorama-Hebeschiebetür und drei weitere bodentiefe Fensterelemente bringen viel Licht und die Natur in die Doppelhaushälfte. Direkt gegenüber der Küche ist ein praktischer Abstellraum vorgesehen, der auch den Platz unterhalb der Treppe optimal ausnutzt. Ein Hauswirtschafts-/Haustechnikraum und ein Gäste-WC runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich. Das familienfreundliche komfortable Bad wird mit einer modernen Trennwandlösung und einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschtisch ausgestattet.
Objektart: Doppelhaushälfte, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach mit 45 ° Dachneigung, Kniestock 75 cm
Nettogrundfläche. 126,69 m²
Ausbaustufe: FastFertigPlus (FF+)

Ausstattung

STREIF–Energiespar-Häuser sind KfW-förderfähig. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Elektrische Rollladen
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Gegen Aufpreis errichten wir Ihr Haus auch schlüsselfertig.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Lage des Objektes

Am Stadtrand des Luftkurortes Wiesmoor befindet sich dieses Grundstück in einem mit überwiegend Einfamilienhäusern bebauten Gebiet. In wenigen Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Wiesmoor mit allen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitgestaltungen.

Sonstige Informationen

Wir gehen davon aus, dass die Baubehörde im Rahmen des Bauantragsverfahrens eine Klinkerverblendung zwecks Anpassung an die umliegende Bebauung zwingend vorschreiben wird. Die daraus resultierenden Mehrkosten sind schon im Hauspreis berücksichtigt worden. Sollte diese Verblendung entfallen, reduziert sich der o. a. Hauspreis um mehr als 20.000 €. Auf diesem Grundstück lassen sich auch andere Planungen realisieren, einige Außenansichten haben wir bildlich dargestellt. Für Investoren haben wir noch weitere Möglichkeiten, auf die wir in einem persönlichen Gespräch näher eingehen können.