Exposé

Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Sachsen » Leipzig, Stadt (Kreis) » Leipzig

WIR BAUEN FÜR SIE - Herzlich Willkommen im AuenBlick - Ihrem neuen Zuhause in Leipzig-Stahmeln


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 7885872

Preise

Kaufpreis 595.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 4047,62 €
 

Flächen

Wohnfläche 147 m²
Grundstücksfläche 481 m²
 

Objekt Adresse

04159 Leipzig - Sachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 2022
Zimmer 6
Verfügbar ab keine Angabe
Garage/Stellplätze 2
Anzahl der Etagen im Haus 3
Balkone 1
Garage/Stellplätze 2

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leipzig Stahmeln.
Der BAUSTART des Projektes ist bereits erfolgt und läuft auf Hochtouren!

Tauschen Sie Stadtlärm gegen grünes Wohnglück! Umgeben von Wäldern und Wasser sowie wohltuender Stille ist das AuenBlick2 Ihre neue Adresse, welche Sie schon bald mit Leben füllen können. Genießen Sie hier die Vorzüge einer Großstadt und profitieren Sie gleichzeitig von der grünen Umgebung sowie einer guten Infrastruktur. Die Häuser bieten ausreichend Platz für Geselligkeit und stellen dabei gleichzeitig einen Ort der Ruhe und Erholung dar. Wer hier wohnt, hat sein grünes Wohnglück gefunden.
Sie suchen Ihr grünes Wohnglück für sich und Ihre Familie? Genau das bietet der AuenBlick2 - erfreuen Sie sich an der besonderen Architektur und betreten Sie die lichtdurchfluteten großzügigen Räumlichkeiten. Diese passen sich Ihren individuellen Lebensumständen an und wurden gleichermaßen für Paare und Familien konzipiert. Sie finden vielfältige Raumkonzepte zur maximalen Entfaltung Ihres Hobbies oder Ihres Berufs.

SONDERLEISTUNGEN

Sämtliche Trockenbauwände werden malerfertig gespachtelt. Böden werden mit schwimmendem Estrich und Trittschalldämmung bzw. Fliesen ausgeführt. Sie können Ihr neues Zuhause individuell in Eigenleistung nach Ihren Vorstellungen gestalten oder wir werden in Sachen Innenraum für Sie aktiv!

Starke Leistungspakete lassen keine Wünsche offen:

Paket "Wand & Decke"
15.000,00 € Brutto
- Reinigung von Wand- und Deckenflächen
- Verspachteln der Deckenfugen der Filigrandecken
- Teilspachtelung von Wand- und Deckenflächen
- Anbringung von Malervlies an Wand- und Deckenflächen
- Grundierung & Beschichtung von Wand- und Deckenflächen mit einer Silikat-Innenwandfarbe
- Nassabriebklasse 2, Farbton weiß


Paket "Böden"
16.000,00 € Brutto
- Lieferung und Verlegung von Industrie-Hochkantlamellenparkett
- Eiche 10 mm, geölte Oberfläche, inkl. Sockelleisten Cube 58 x 16 mm in Eiche


Paket "Geschosstreppen & Garagen"

Geschosstreppen:
- deer Belag (Fliesen o.ä.) der Stahlbeton-Fertigteiltreppe ( max. Belaghöhe 20mm ) kann nach Käuferwunsch gegen Aufpreis realisiert werden

Garagen:
- die zur Hauseinheit gehörende PKW-Einzelgarage kann als Fertigteilgarage oder in monolithischer Bauweise errichtet sein
- die Gründungsarbeiten für die Garage sind im Kaufpreis enthalten
- alle Zuwegungen zur Garage sind Aufpreispflichtig und können als Sonderwunsch durch den Veräußerer realisiert werden


" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
-Erstbezug

Lage des Objektes

Stahmeln: Naturidylle trifft auf Moderne

Grünes Wohnglück mitten in der Natur und dennoch verkehrstechnisch bestens angebunden überzeugt der nordwestlichste Stadtteil Leipzigs mit einem ruhigen und zugleich zentralen Standort.
Der Nahverkehr bietet eine gute Anbindung in die Leipziger Innenstadt. Die Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Des Weiteren sind Grundschule, Gymnasium und Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken ebenso in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Informationen

Stilvolle Architektur trifft auf hochwertige Innenausstattung Schon beim Betreten des Eingangsbereichs mit hochwertigen Böden und Fußbodenheizung wird ein Gefühl von Zuhause geweckt. In den geräumigen Wohlfühlbädern mit bodengleicher Dusche und Wanne starten Sie hervorragend in den Tag. Zudem erleichtert das Gäste-WC den alltäglichen Familientrubel und bietet ein Mehr an Komfort, wenn Sie Gäste empfangen. Die Räumlichkeiten bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Egal ob Fitness-, Hobby-, Arbeitsraum oder doch ein separates Spielzimmer für Ihre Kinder – erfüllen Sie sich Ihre Wünsche für ein perfektes Zuhause! Das jeweilige Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse und eigenem Garten. Mit Ihren Lieben werden Sie hier sicher die meiste Zeit verbringen. Hier findet das Leben statt! Auf Ihrem Grundstück können Sie sich eine grüne Oase schaffen, mit spannendem Abenteuerspielplatz oder eigenem Gemüsegarten.