Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Eichstätt (Kreis) » Hitzhofen

Worauf warten? Wir bauen Ihr Einfamilienhaus, incl. Grundstück und Baunebenkosten!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 7881444

Preise

Kaufpreis 678.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 138 m²
Grundstücksfläche 542 m²
 
Maklerprovision - Auf den Kaufpreis des Grundstücks: 2,38% inkl. MwSt. - Auf den Bauwerkvertrag: 3,57% inkl. MwSt.
 

Objekt Adresse

85122 Hitzhofen

Sonstige Angaben

Baujahr 2023
Zimmer 5,5
Verfügbar ab Ende 2023
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Garage/Stellplätze 1
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus entsteht im Herzen von Hitzhofen. Insgesamt erwerben Sie ca. 542m2 Grundstück. Es wird massiv und nach neuesten energetischen Standards für Sie gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 138 m² inkl. der hälftig angesetzten Terrasse. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Wohnetagen, dem Erdgeschoß und dem Obergeschoß. Die dargestellten Grundrisse sind Vorschläge seitens des Bauträgers und aktuell auf 5,5 Zimmer ausgelegt. Die Aufteilung und die Anzahl der Zimmer können noch individuell angepasst werden. Baurechtlich müssen auf dem Grundstück zwei Stellflächen für die Fahrzeuge nachgewiesen werden. In welcher Form, ob als offener Stellplatz, Garage oder Carport obliegt dem Käufer. Eine Einzelgarage ist im Preis enthalten. Die Malerarbeiten, die Bodenbeläge und die Außenanlagen wurden als Eigenleistung kalkuliert. Diese Arbeiten können Sie auf Wunsch dem Bauträger mit in Auftrag geben. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wärmepumpe, auf allen Etagen über Fußbodenheizung. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgelegt. Im Kaufpreis sind bereits auch alle Baunebenkosten enthalten. Weitere Informationen übermitteln wir Ihnen gern anhand der Bauleistungsbeschreibung.

Ausstattung

Das Haus verfügt über insgesamt zwei Wohnetagen. Im Erdgeschoß befinden sich der große Wohn- und Essbereich, die Küche, das Gästezimmer und der Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoß das Schlafzimmer, die Kinderzimmer, das Badezimmer und das Büro. Eine genaue Aufteilung ist noch individuell bestimm- und variierbar. Es ist von der Planung her mit allen wichtigen Details ausgestattet. Zu diesen gehören z.B.
- Wärmepumpe incl. FBH
- 3-fache Fensterverglasung
- Rollläden
- Erdarbeiten
- alle Baunebenaufwendungen
- Terrasse
- Terrassenabtrennung
- Architektenleistung u.v.m.
Fliesen und Sanitär für die Bäder bemustern Sie später selbst bei den entsprechenden Partnerunternehmen. Ganz genaue Ausstattungsdetails enthält die Bauleistungsbeschreibung, die wir Ihnen bei näherem Interesse gern zukommen lassen. Worauf warten? Sichern Sie sich Ihr neues zu Hause!

Lage des Objektes

Hitzhofen liegt ca. 13 km vor den Toren Ingolstadts und dem Audi Forum. Der Ort ist angenehm beschaulich und bietet einen hohen Erholungsfaktor für seine Einwohner. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, die weiterführenden Schulen sind dann in Eichstätt, Kösching und Gaimersheim. Weiterhin sind im Ort einige mittelständige Unternehmen und eine Bank niedergelassen. Einkäufe erledigt man in dem nur 2,5 Kilometer entfernten Eitensheim. Bis zur Autabahnanschlussstelle der A9, fährt man über die Umgehungsstraße nur 15 Minuten.

Sonstige Informationen

Energieausweis nach Fertigstellung. Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de Alle in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben Dritter, daher wird keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit von Immobilien-Ried übernommen. Alle Angaben sind ohne Gewähr.