Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Coburg, Stadt (Kreis) » Coburg
Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus - voll vermietet - in Innenstadtlage
Straßenansicht
Angeboten von:
Werner Immobilien e.K.
Friedrich-Rückert-Str. 28
96145 Seßlach
Deutschland
Telefon:09569 770
www.werner-immobilien-coburg.de
Ansprechpartner/in
Werner Immobilien e. K.
Herr Otmar Kraus
| Telefon: | +49 9561 39330 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 7876449 |
Preise
| Kaufpreis | 379.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Gesamtfläche | 284 m² |
| Grundstücksfläche | 285 m² |
| Maklerprovision | 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Objekt Adresse
96450 Coburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1527 |
| Zimmer | 11 |
| Verfügbar ab | |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Dachboden | Ja |
| Energiepasstext | Kein Energieausweis nötig, da Denkmalobjekt |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Denkmalsgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus aus der ersten Hälfte des 16. Jahrhunderts.
In zentraler Innenstadtlage Coburgs, mit ausbaufähigem Gebäude im Innenhof.
In diesem Objekt befinden sich im Bestandsgebäude im
EG: 2 kleine Gewerbeeinheiten mit ca. 35 bzw. ca. 18 m jeweils mit Schaufenster
OG 1: links eine WE mit ca. 50 m², Mitte ca. 53 m²
rechts eine WE mit ca. 73 m² (= Etagenwohnung 1. + 2. Stock)
Alle Wohnungen bzw. Gewerbeeinheiten sind derzeit voll vermietet.
In zentraler Innenstadtlage Coburgs, mit ausbaufähigem Gebäude im Innenhof.
In diesem Objekt befinden sich im Bestandsgebäude im
EG: 2 kleine Gewerbeeinheiten mit ca. 35 bzw. ca. 18 m jeweils mit Schaufenster
OG 1: links eine WE mit ca. 50 m², Mitte ca. 53 m²
rechts eine WE mit ca. 73 m² (= Etagenwohnung 1. + 2. Stock)
Alle Wohnungen bzw. Gewerbeeinheiten sind derzeit voll vermietet.
Ausstattung
* Gewerbeflächen im EG
* Ausstellungsfläche im EG mit Schaufenster
* 3 Wohnungen (1. OG + 2. OG))
* Dachboden mit Abstellraum
* Hinterhof
Die einzelnen Einheiten werden teils mit Gasöfen bzw. Gasthermen beheizt.
Im Jahre 2014 erfolgte eine Dach- und Fassadenrenovierung nach den Richtlinien des Denkmalschutzes:
- Sämtliche Dachrinnen und Fallrohre neu
- Vorderhaus Dach neu,
- Fenster,
- Fassade und Sandsteinarbeiten
Weiterhin verfügt das Anwesen über einen Lichthof mit ca. 80 m² (Lager-Werkstatt)
* Ausstellungsfläche im EG mit Schaufenster
* 3 Wohnungen (1. OG + 2. OG))
* Dachboden mit Abstellraum
* Hinterhof
Die einzelnen Einheiten werden teils mit Gasöfen bzw. Gasthermen beheizt.
Im Jahre 2014 erfolgte eine Dach- und Fassadenrenovierung nach den Richtlinien des Denkmalschutzes:
- Sämtliche Dachrinnen und Fallrohre neu
- Vorderhaus Dach neu,
- Fenster,
- Fassade und Sandsteinarbeiten
Weiterhin verfügt das Anwesen über einen Lichthof mit ca. 80 m² (Lager-Werkstatt)
Lage des Objektes
Die Fußgängerzone - Marktplatz Coburg, das Parkhaus Mauer sowie auch der Bahnhof in kürzester Zeit zu erreichen.
Annähernd alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch die meisten kulturellen Einrichtungen, wie das Landestheater, Reithalle, Kirchen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Annähernd alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch die meisten kulturellen Einrichtungen, wie das Landestheater, Reithalle, Kirchen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Sonstige Informationen
Kein Energieausweis erforderlich - Denkmalschutz
Eingangsportal
Ansicht früher
Wohnung EG
Wohnung EG 1
Wohnung EG 2