Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Sachsen » Leipzig, Stadt (Kreis) » Leipzig

leere 2-Zi.-Wohnung, alle Zimmer und Balkon zum ruhigen Innenhof


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 7872739

Preise

Kaufpreis 123.750 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 2750 €
Hausgeld 217,68 €
 

Flächen

Wohnfläche 45 m²
Nutzfläche 45 m²
 

Objekt Adresse

04299 Leipzig - Sachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 1905
Letzte Modernisierung 2008
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Garten Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 18. 11. 2013
Gültig bis 11.11.2029
Energieverbrauchkennwert 108.3 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas Schwer

Objektbeschreibung

Selber einziehen oder vermieten? Sichern Sie sich jetzt noch Wohneigentum am Wachstumsstandort Leipzig. Die Wohnung ist seit dem 01.08.2024 frei, bei einer Neuvermietung kalkulieren wir mit 11 €/m².

Die gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem um 1905 erbauten, historischem Mehrfamilienhaus, das 2008 umfassend modernisiert wurde. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem guten Zustand.

Die Wohneinheit mit perfektem Grundriss hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 45 m². Die offene Wohnküche und das separate Schlafzimmer liegen auf der ruhigen Innenhofseite des Hauses. Das Highlight ist der großzügige Balkon, von dem Sie aus der dritten Etage einen schönen Ausblick genießen können. Bad und Küche sind modern gefliest, die anderen Räume mit Laminat ausgestattet.

Die Straßenbahnhaltestelle, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine großzügiger Park zum Erholen sind jeweils nur 200m entfernt.


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Lage des Objektes

Der Leipziger Stadtteil Stötteritz liegt etwa 4 km südöstlich vom Stadtzentrum. Stötteritz ist ein Stadtviertel in Leipzig, das sich weniger großstädtisch zeigt, sondern eher von kleinstädtischen oder sogar dörflichen Strukturen gekennzeichnet ist. Es wird durch die Innenstadt mit der Tramlinie 4 verbunden.

Das Stadtviertel beherbergt im Zentrum eine schöne Barockkirche, um die sich der kleinstädtisch-vertraute Charakter von Stötteritz entfaltet. Ein alter Gutshof, der als soziokulturelles Begegnungszentrum genutzt wird, befindet sich gleich gegenüber. Das Stötteritzer Wäldchen grenzt unmittelbar in Richtung Norden an die Stötteritzer Straßenzüge an und bietet als Naherholungsgebiet genügend Raum zur Entspannung und Gestaltung der freien Zeit.