Exposé
Objektart:
Wohnung
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Passau, Stadt (Kreis) » Passau
INVESTOREN AUFGEPASST! GEPFLEGTE 4 -ZIMMERWOHNUNG MIT DACHTERRASSE IN ZENTRALER LAGE VON PASSAU
![](/srv/obs/g/_tss_1682317887081_f9ed596/module/estate_attachments/789099229-resource-315y250_fi.png)
Hauptfoto
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 7864137 |
Preise
Kaufpreis | 350.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 119,42 m² |
Gesamtfläche | 119,42 m² |
Maklerprovision | 1,5 % zzgl. ges. MwSt. |
Objekt Adresse
94032 Passau
Sonstige Angaben
Baujahr | 1958 |
Zimmer | 4 |
Verfügbar ab | Derzeit an eine 4-er WG vermietet |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Energieeffizienzklasse | B |
Energieverbrauchkennwert | 69,00 kWh/(m²*a) |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
In zentraler Wohnlage einer Ausfallstrasse befindet sich diese schöne und gepflegte 4-Zimmerwohnung.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung
Typ: 4-Zimmerwohnung mit Dachterrasse
Baujahr: 1958
in Jahren 2019-2021 erfolgte die Neusanierung.
Heizung: Neue Etagengastherme (Ferngas), BJ. 2022 (WW Boiler)
Fenster: Isolierverglaste, Weiße Kunststofffenster
Fußböden: Fliesen, Laminat, Vinyl
Sanitär: Vollausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne
Etage: 3. OG
Aufzug: Nein
Keller: Nein
Baujahr: 1958
in Jahren 2019-2021 erfolgte die Neusanierung.
Heizung: Neue Etagengastherme (Ferngas), BJ. 2022 (WW Boiler)
Fenster: Isolierverglaste, Weiße Kunststofffenster
Fußböden: Fliesen, Laminat, Vinyl
Sanitär: Vollausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne
Etage: 3. OG
Aufzug: Nein
Keller: Nein
Lage des Objektes
NIEDERBAYERN-DREIFLÜSSE-UND UNISTADT PASSAU
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Zimmer 1
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Zimmer 2
![](/srv/obs/m/_tss_1682317887114_128e6b1/module/estate_attachments/789099232/resource/single_print/8be3261e7cae490e99195c79203d76e5.jpg)
Zimmer 3
![](/srv/obs/m/_tss_1682317887120_c51c2e0/module/estate_attachments/789099233/resource/single_print/ba0f964ee5944c0694938d72f10fb48d.jpg)
Zimmer 4
![](/srv/obs/m/_tss_1682317887212_6002e74/module/estate_attachments/789099234/resource/single_print/79b4cee38b5943fc8ab27f21b428dc29.jpg)
Küche
![](/srv/obs/m/_tss_1682317887217_a89ded8/module/estate_attachments/789099235/resource/single_print/bf878b69498b4cceaf00ad9a61a9f20d.jpg)
Küche 2
![](/srv/obs/m/_tss_1682317887223_d3b8cb7/module/estate_attachments/789099236/resource/single_print/60f54dbb702143ef83cbf71506a9f3f6.jpeg)
Terra-Plan
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Schlussbild