Exposé

Objektart: Einzelhandel » Kauf
Standort: Einzelhandel » Deutschland » Sachsen » Bautzen (Kreis) » Bischofswerda

Gründen? Nein, übernehmen!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 7857908

Preise

Kaufpreis 480.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Gesamtfläche 2.500 m²
Ladenfläche 2.500 m²
Verkaufsfläche 2.500 m²
Grundstücksfläche 12.370 m²
 
Maklerprovision 5,95 %
 

Objekt Adresse

01877 Bischofswerda

Sonstige Angaben

Baujahr 1996
Verfügbar ab keine Angabe
Anzahl der Etagen im Haus 1
Boden Fliesen
Barrierefrei
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 09.04.2027
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Sie haben das Leben als Beschäftigte(r) satt und möchten Unternehmer(in) werden? Sehr gut - solche Leute braucht das Land.

Deshalb möchten Sie ein Unternehmen gründen? Nicht nötig - es gibt genügend am Markt erfolgreiche Unternehmer, die eine Nachfolge suchen.

Warum übernehmen besser ist als gründen? Erstens umgeht man das Gründungsrisiko - ganz genau weiß man schließlich selten, ob Erfolg eintritt. Zweitens ist die Finanzierung deutlich leichter. Beim Übernehmen eines erfolgreichen Betriebes bewertet eine Bank vor allem den bisherigen Geschäftsverlauf, die zukünftige Marktentwicklung und Ihre Eignung. Ihr Eigenkapital ist vergleichsweise unwichtig. Traut die Bank Ihnen zu, das Unternehmen erfolgreich führen zu können, wird sie Ihnen für den Erwerb auch einen Kredit gewähren.

Warum Banken die Zukunft eines Gartenfachmarktes positiv einschätzen werden? Die Corona-Pandemie hat der Kleingarten-Bewegung einen ungeahnten Aufschwung beschert und der Hype ist nach wie vor ungebrochen. Vor allem Familien mit Kindern schaffen sich mit einer Parzelle ihre eigene kleine grüne Oase. Gärten, egal ob groß oder klein, werden immer beliebter. Das hat nicht nur mit Corona zu tun, sondern auch mit gestiegenem Umweltbewusstsein und dem Wunsch nach Selbstversorgung, Biogemüse und gesunder Ernährung. Neu ist dabei vor allem das gewachsene Interesse der Generation u40. An dieser Entwicklung kann partizipieren, wer z.B. Steine, Erden, Gehölze, Rosen, Stauden, Gräser, Farne und Wasserpflanzen anbietet - geeignet für den Garten, ebenso aber auch für Kübel, Terrasse und Balkon. Und das alles wissen auch die Banken.

Als dieser Gartenfachmarkt 1996 öffnete, ging zwischen Dresden und Bautzen ein Raunen durch das Volk der Gartenfreunde - sowas gab es bisher nicht. Inzwischen ist er nicht mehr wegzudenken, davon zeugt ein hoher Geschäftsanteil mit Stammkunden. Durch die Lage an der Bundesstraße 6 gewinnt er aber immer wieder auch Neukunden.

Also, wann möchten Sie besichtigen?

Ausstattung

Objekt
- Verkaufsgewächshaus (500 m²) mit Ölheizung
- Freifläche für Pflanzenverkauf (2.000 m²)
- Parkplatz

Medien
- Trinkwasser (Brunnen), Abwasser (öffentlich), Erdgas, Telefon

Kaufpreis
- angesichts der steigenden Kreditzinsen wird auch Ratenzahlung angeboten: vollständige Kaufpreiszahlung binnen fünf Jahren ab Beurkundung Kaufvertrag

Lage des Objektes

Bischofswerda bildet das westliche Tor zur Oberlausitz. Die ehemalige Kreisstadt liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen 6 und 98 unweit der Autobahn 4, etwa auf halber Strecke zwischen der Landeshauptstadt Dresden und der Kreisstadt Bautzen. Zudem verlaufen durch Bischofswerda die Fernverbindungen der Bahn zwischen Dresden, Görlitz, Breslau und Zittau.

Die Stadt Bischofswerda hat in den vergangenen Jahren umfangreich in ihre Infrastruktur investiert und bietet ihren 11.000 Einwohnern sowie den vielen Gästen eine Menge. Das herrlich gelegene Freischwimmbad wurde 1996/97 vollständig neu gestaltet. Der 1957 angelegte Tierpark zählt jährlich über 60.000 Besucher. Vier gepflegte Parkanlagen bieten ebenso Erholung wie der Wesenitzsportpark mit Stadion und Sporthalle. Alljährlich zieht das Stadtfest - die "Schiebocker Tage" - tausende Besucher in die Mauern der Stadt.

Bischofswerda verfügt mit Grundschule, Oberschule und Gymnasium auch über eine hervorragende Schullandschaft, im nahen Frankenthal besteht zudem eine evangelische Grundschule.

In der unmittelbaren Umgebung ist vor allem der 385 m hohe Butterberg mit dem Berg-Gasthof und der Jagdbaude zu empfehlen.

Unser Objekt befindet sich in Goldbach, einem Ortsteil westlich von Bischofswerda, direkt an der Bundesstraße 6. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut - Bushaltestelle quasi vor der Tür, Bahnhof Weickersdorf 800 Meter entfernt.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1996 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Wärme: 78,9 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 5,7 kWh/(m²*a) Heizungsart: Öl-Heizung Befeuerung/Energieträger: Öl Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen. WICHTIGER HINWEIS: Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln: - Nachname - Vorname - Anschrift - Telefonnummer - Mailadresse Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Wir bitten um Ihr Verständnis.