Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Sachsen » Meißen (Kreis) » Weinböhla
Ihr neues Investment in Weinböhla! Mehrfamilienhaus + Baugrundstück!
Ein Blick auf das Mehrfamilienhaus
Angeboten von:
Kienzle IMMOBILIEN
Auerweg 5
01689 Weinböhla
Deutschland
Telefon:035243474849
Fax:035243474848
www.kienzle-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Kienzle IMMOBILIEN
Firma Kienzle IMMOBILIEN
| Telefon: | (035243) 47 48 49 |
| Fax: | (035243) 47 48 48 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 7825920 |
Preise
| Kaufpreis | 435.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 198,1 m² |
| Grundstücksfläche | 692 m² |
| Maklerprovision | 7,14% inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
01689 Weinböhla
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1994 |
| Zimmer | 14 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Bei unserem Verkaufsangebot handelt es sich um ein kleines Mehrfamilienhaus, welches sich in einer sehr zentralen Wohnlage von Weinböhla befindet.
Das kleine Mehrfamilienhaus bestehend aus drei Wohneinheiten (zwei 3-Raum- und eine 2-Raumwohnung) wurde um 1994/95 in einer massiven Bauweise errichtet. Es ist teilunterkellert. Der Zugang zum Keller erfolgt über außen über das Grundstück.
Aktuell ist die Wohneinheit im 1. Obergeschoss inkl. einem Pkw-Stellplatz langfristig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt hierfür 455,00,- EUR (7,00,- EUR/qm) zzgl. Nebenkosten. Die restlichen Wohneinheiten sind freigezogen. Die Wohneinheit im Dachgeschoss ist voll mobiliert und kann nach Absprache auch voll ausgestattet übernommen werden. Eine weitere Nutzung als Ferienwohnung mit öffeneKüche ist möglich.
Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über eine Gaszentralheizung der Fa. Vissmann. Ein nachträglicher Anbau einer Balkonanlage ist möglich.
Das angrenzende Grundstück / Baugrundstück mit einer Größe von ca. 504 qm kann mit einem Einfamilienhaus oder mit einem ähnlichen kleinen Mehrfamilienhaus bebaut werden. Alle ortsüblichen Medienträger liegen in der Straße an. Ein Einzelverkauf ist nicht möglich!
Das kleine Mehrfamilienhaus bestehend aus drei Wohneinheiten (zwei 3-Raum- und eine 2-Raumwohnung) wurde um 1994/95 in einer massiven Bauweise errichtet. Es ist teilunterkellert. Der Zugang zum Keller erfolgt über außen über das Grundstück.
Aktuell ist die Wohneinheit im 1. Obergeschoss inkl. einem Pkw-Stellplatz langfristig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt hierfür 455,00,- EUR (7,00,- EUR/qm) zzgl. Nebenkosten. Die restlichen Wohneinheiten sind freigezogen. Die Wohneinheit im Dachgeschoss ist voll mobiliert und kann nach Absprache auch voll ausgestattet übernommen werden. Eine weitere Nutzung als Ferienwohnung mit öffeneKüche ist möglich.
Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über eine Gaszentralheizung der Fa. Vissmann. Ein nachträglicher Anbau einer Balkonanlage ist möglich.
Das angrenzende Grundstück / Baugrundstück mit einer Größe von ca. 504 qm kann mit einem Einfamilienhaus oder mit einem ähnlichen kleinen Mehrfamilienhaus bebaut werden. Alle ortsüblichen Medienträger liegen in der Straße an. Ein Einzelverkauf ist nicht möglich!
Lage des Objektes
Das Mehrfamilienhaus efindet sich im bekannten "Luftkurort" Weinböhla, mitten im Zentrum.
Aufgrund der zentrumsnahen Wohnlage bietet Ihr neues Investmentangebot alle Möglichkeiten an, für ein angenehmes Wohnen mitten im Zentrum von Weinböhla.
Diverse Versorgungs- und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind alle fußläufig erreichbar. Kindertagesstätten sind ebenso vorhanden.
Aufgrund der zentrumsnahen Wohnlage bietet Ihr neues Investmentangebot alle Möglichkeiten an, für ein angenehmes Wohnen mitten im Zentrum von Weinböhla.
Diverse Versorgungs- und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind alle fußläufig erreichbar. Kindertagesstätten sind ebenso vorhanden.
Eine weitere Ansicht mit Blick auf das Baugrundstück
Ansicht Giebelseite
Ansicht Räumlichkeit im Erdgeschoss
Ansicht einer Räumlichkeit im Dachgeschoss
Küche mit Blick in den Wohnzimmerbereich Dachgeschoss
Ansicht Sanitärbereich Dachgeschoss
Treppenhaus
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss