Exposé

Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Kauf

PRESTIGE BALTICA - edle Doppelhaushälften


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 7814689

Preise

Kaufpreis 309.500 €
Nebenkosten 50 €
 

Flächen

Wohnfläche 105 m²
Grundstücksfläche 180 m²
 
Maklerprovision 3,57 %
 

Objekt Adresse

72600 Seebad Swinemünde

Sonstige Angaben

Baujahr 2022
Zimmer 5
Verfügbar ab 01.05.2022
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Bad 1
Barrierefrei
Baujahr (laut Energieausweis) 2022

Objektbeschreibung

Zum Verkauf werden zwei Doppelhäuser mit einer Fläche von ca. 100 m² - 110 m² und einer Grundstückgröße von ca. 170 m² bis 190 m² angeboten. Die im Typ Stad-Villa erbauten Doppelhaushälften verfügen über je 1 - 2 Stellplätze.

Der Investor ist ein solider Developer aus der Region, der die Fertigstellung der Häuser für Mai 2022 plant.

Vorgesehen ist eine Übergabe im Rohbau. Auf Wünsch und gegen Bezahlung kann der Investor die Häuser Schlüsselfertig übergeben.

Wir dolmetschen und unterstützen Sie gerne bei der kompletten Kaufabwicklung. Wir helfen Ihnen die Sprachbarriere zu überwinden, indem wir Ihnen zu jeder Zeit zur Seite stehen. Die Kaufabwicklung, sowie die notarielle Beurkundung werden professionell eins zu eins ins Deutsche übersetzt. Nach der Kaufabwicklung kümmern wir uns um die bürokratischen Abläufe, die mit den Ämtern und Versorgern verbunden sind. Die polnischen, oft deutschsprechenden Bewohner, nehmen Sie freundlich auf.

Bei der Kaufabwicklung ist zu berücksichtigen, dass neben der Kaufsumme für die Immobilie folgende Nebenkosten anfallen: Maklerprovision, Notarkosten (ca. 1,25 %), Grunderwerbssteuer (2 %).

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Ausstattung

Zum Verkauf werden zwei Doppelhäuser mit einer Fläche von ca. 100 m² - 110 m² und einer Grundstückgröße von ca. 170 m² bis 190 m² angeboten. Die im Typ Stad-Villa erbauten Doppelhaushälften verfügen über je 1 - 2 Stellplätze.

Der Investor ist ein solider Developer aus der Region, der die Fertigstellung der Häuser für Mai 2022 plant.

Vorgesehen ist eine Übergabe im Rohbau. Auf Wünsch und gegen Bezahlung kann der Investor die Häuser Schlüsselfertig übergeben.

Lage des Objektes

Die Liegenschaft befindet sich auf der Insel Usedom in der Stadt Swinemünde, in der unmittelbaren Nähe zu der deutschen Grenze und somit zum Seebad Ahlbeck. Swinemünde erstreckt sich über einen etwa drei Kilometer breiten Landstreifen der Insel Usedom. Neben Bansin, Heringsdorf und Ahlbeck wird Swinoujscie auch als das Vierte Kaiserbad bezeichnet. Mit diesen ist die Stadt über die längste Strandpromenade Europas verbunden, die sich über die vier Seebäder erstreckt. Der 12 km lange feine Sandstrand von Swinemünde bis Bansin zieht sich, durchschnittlich 40 m breit, im weiteren Verlauf über 42 km bis nach Peenemünde. Ausgesprochen empfehlenswert sind Fahrrad-Touren auf der Insel Usedom oder auf dem polnischen Festland. Der Tourismus und die Hafenwirtschaft sind heute die Hauptwirtschaftszweige in Swinemünde. Aktuell wohnen in der Stadt rund 41.000 Einwohner.

Besonders hervorzuheben ist die schön angelegte Promenade mit vielen kleinen Gaststätten und Cafés. In den Gaststätten werden kulinarische Köstlichkeiten, Gourmetküche, aus der ganzen Welt angeboten. Über die zahlreichen, hausgemachten, leckeren Kuchensorten in den Cafés werden Sie staunen! Die Bilder in der Galerie verschaffen Ihnen einige Eindrücke. Beim schlechten Wetter gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in den modernen Einkaufsläden und Einkaufszentren wie zum Beispiel die Galerie Corso oder Galerie Promenade.

Sonstige Informationen

Bitte füllen Sie das Kontakt-Formular komplett mit Anschrift und Telefonnummer aus, damit wir Ihre Angaben für den Verkäufer haben und Ihnen ein entsprechendes Angebot machen können. Unser Team nimmt zu Ihnen telefonischen Kontakt auf, um ein Besichtigungstermin zu vereinbaren! Die Angaben sind sorgfältig recherchiert worden und beruhen auf Angaben der Eigentümer. Dafür wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Schreibfehler, Änderungen, sowie zwischenzeitliche Vermittlung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Insbesondere zu Angaben über Lasten, Größe, Flächen, Objektbeschaffenheit und Mietverhältnis wird kein Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.