Exposé

Objektart: Wohnung » Dachgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Ludwigsburg (Kreis) » Ludwigsburg

Sonnenverwöhnte Dachgeschosswohnung in Oßweil - Ob dem Schloss 1


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 7812742

Preise

Kaufpreis 318.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 194 €
 

Flächen

Wohnfläche 57 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

Ob dem Schloss 1
71640 Ludwigsburg - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1993
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen, Teppich
Balkone 1
Terrassen 0
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 126 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Bei dieser hellen, freundlichen, sonnenverwöhnten Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Dachgeschosswohnung in der zweiten Etage, die ab sofort zum Verkauf steht. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, wobei das Wohnzimmer die EBK harmonisch integriert und ein gemütliches Verweilen ermöglicht. Auf dem geräumigen West-Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Der Wohnraum wirkt sehr großzügig, da sich der breite West-Balkon fließend anschließt und die Sonne bis spät abends in die Wohnung lässt.
Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1993 befindet, durch eine Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 194,00 € im Monat. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Auch eine Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet Stauraum für Ihr Küchenequipment. Ein fester Platz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab. Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei übernommen werden.

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- 1 geräumiger West-Balkon mit Markise
- offener Koch-/ Ess-/ Wohnbereich mit Einbauküche
- Kellerrraum und Gemeinschaftskellerräume (Waschmöglichkeiten, Fahrradkeller, etc.)
- fester Stellplatz in der Tiefgarage (kein Doppelparker)

Lage des Objektes

Der Ludwigsburger Stadtteil Oßweil ist sehr begehrt. Er liegt ca. 3 km östlich von Ludwigsburg auf einer Hochfläche über dem Neckartal. Oßweil ist noch heute bäuerlich geprägt, d.h. Sie können Ihre Eier, die Milch oder die Kartoffeln gleich um die Ecke beim Bauern kaufen. Natur und das renaturierte Neckartal laden zu schönen langen Spaziergängen direkt von der Haustür aus ein.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bäcker, Metzger, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind alle in unmittelbarer Nähe, zu Fuß oder mit Rad schnell zu finden.
Auch gelangen Sie schnell an die Bushaltestelle, die es Ihnen ermöglicht mit dem Bus in 10 min in der Stadtmitte oder am Bahnhof zu sein. Mit dem Auto sind Sie in 10 min auf der A81 und in 5 min auf der B27. Circa 20 min brauchen Sie nach Stuttgart.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bitte kontaktieren Sie mich bei Interesse via Email unter k.kaul@gmx.net Makleranfragen nicht erwünscht