Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Bueroflaeche » Miete
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Recklinghausen (Kreis) » Recklinghausen

Bürofläche in Recklinghausen zu vermieten.


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 7808307

Preise

Kaltmiete 1.995 €
Nebenkosten 150 €
Kaution 5.965 €
 

Flächen

Gesamtfläche 230 m²
Bürofläche 210 m²
 
Maklerprovision 1,75 Monatskaltmiete
 

Objekt Adresse

45661 Recklinghausen

Sonstige Angaben

Baujahr 1994
Verfügbar ab Nach Absprache juli 2022
Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Küche Einbauküche
Barrierefrei
Heizungsart Fernwärme
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Beim Eintreten in die Gewerbefläche werden Sie von einem großen Raum empfangen.
Dieser würde sich für Ihr Vorhaben in verschiedenen Bereichen eignet.
Eine große aus Edelstahl gefertigte geschwungene Treppe, mit offener Optik zum Obergeschoß, gibt dem ganze einen besonderen Charm.
Im Obergeschoss finden Sie einen weiteren offenen Raum, der sich als Showroom eignet.
Von hier aus gelangen Sie in einen Serverraum, einer Küche, und zwei Büros.
In einem der Büros ist eine Klimanlage, die für ein schönes Raumklima sorgt.
Es gehören noch zwei WC´s zu der Ausstattung, eines kann als Kunden WC genutzt werden.
Ein Wirtschaftsraum sorgt für Ordnung.
Der Eingangsbereich ist gegen Einbruch mit einem Rolltor gesichert.
Schauen Sie sich die Örtlichkeiten an und lassen Sie sich inspirieren.
Für Ihre Werbung befinden sich mehrere Werbeflächen, die Sie optional anmieten können.
Die Gewerbefläche wurde 1994 an ein bestehendes Denkmalgeschütztes Haupthaus, aus dem Jahre 1895 angebaut. Somit haben Sie einen hohen Wiedererkennungswert für die Gewerbefläche, da das Haupthaus, ein ehemaliges Zollhaus, sehr bekannt ist.

Ausstattung

- offener Verkaufsraum im Erdgeschoss
- Edelstahttreppe
- WC anlagen im Erd- und Obergeschoss
- Küche ( kann übernommen werden )
- Klimaamlage in einem Büro
- 90 % der gesamtfläche mit sparsameR Led Beleuchtung
- Wirtschaftsraum
- Technikraum
- beeindruckende Hängeleuchten im Treppenaufgang
- Alarmanlage nit Aufschaltung zu einem Sicherheitsdienst vorhanden
-Netzwerk- und Telefonverkabelung im Technikraum aufgeschaltet

Lage des Objektes

In Recklinghausen Süd, nahe der Stadtgrenze Herne, befindet sich diese einzigartige Büro- oder Verkaufsfläche, die durch ihre Aufteilung und außergewöhnliche Optik für sich spricht.
Sehr gute Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A 43 und A 42.
ÖPNV sowie der Bahnhof Süd sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstige Informationen

Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben. Heizung und warmwasser werden über Fernwäme eingespeißt Alle Angaben beruhen sich auf den Aussagen des Eigentümers. Besichtungstermin kurzfristig Möglich, bitte bringen Sie eine PCR Maske mit. DANKE