Exposé
Objektart:
Haus
» Villa
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Main-Spessart (Kreis) » Marktheidenfeld
Top Villa für private und gewerbliche Nutzung
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Angeboten von:
IEA Immobilien
Ludwigstraße 12
97070 Würzburg
Deutschland
Telefon:09314528326
Fax:09314528327
Ansprechpartner/in
IEA Immobilien Südthüringen
Frau Christina Hennecke
| Telefon: | +49 931 4528326 |
| Mobil | +49 179 7775465 |
| Fax: | +49 931 4528327 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 7794803 |
Preise
| Kaufpreis | 1.589.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 700 m² |
| Grundstücksfläche | 1.300 m² |
| Maklerprovision | zzgl. Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt |
Objekt Adresse
97828 Marktheidenfeld
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1992 |
| Zimmer | 18 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Objektbeschreibung
Die Villa wurde 1992 als Gästehaus gebaut. Die Wohnfläche von ca. 700m² setzt sich aus 18 Zimmern und 14 Bädern zusammen. Jedes Zimmer hat einen Küchenanschluss.
Die Grundstücksfläche beträgt 1.300 m², umbauter Raum über 3000 m³.
Das Objekt eignet sich als Beautywellness-Haus, Betreutes Wohnen, Tagesklinik, Seniorenhaus oder Bürohaus, Pension.
Die Grundstücksfläche beträgt 1.300 m², umbauter Raum über 3000 m³.
Das Objekt eignet sich als Beautywellness-Haus, Betreutes Wohnen, Tagesklinik, Seniorenhaus oder Bürohaus, Pension.
Ausstattung
Die exklusive Immobilie ist komplett mit hochwertigen hellen Fliesen ausgestattet. Geschwungene Treppen, führen in die nächsten Geschosse.
Die Ausstattung des gesamten Gebäudes ist sehr hochwertig.
Jedes der Zimmer hat einen getrennten Kaminanschluss mit Kaminofen, ein eigenes Badezimmer, eine Türsprechanlage, sowie getrennte Strom und Heizungsleitungen.
Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt:
Souterrain:
Gesamtfläche: 208m² plus 12m² Treppenhaus
Anzahl d. Zimmer 4:
1 Schlafzimmer in Südlage 27m², plus Bad 8m²
1 Schlafzimmer Nordostlage 27m², plus Bad 8m²
1 Küche 15m²
1 Wohnzimmer Südlage 35m²
1 Nebenzimmer Südwestlage 27m²
Vorraum 25m², Speisekammer 12m², Heizungsraum 12m², Waschküche 12m²
Erdgeschoss:
Gesamtfläche: 208m2 plus 12m2 Treppenhaus
Anzahl d. Zimmer 4:
1 Schlafzimmer Südostlage 27m², Bad 8m²
1 Wohnzimmer 35m²
1 Schlafzimmer Südwestlage 27m², Bad 10m²
1 Schlafzimmer Nordwestlage 27m², Bad 7,5m²
Vorraum 28m² Küchenraum 4m²
1. Obergeschoss:
Gesamtfläche: 208m² plus 12m² Treppenhaus
Anzahl d. Zimmer 5:
1 Schlafzimmer Südostlage 35m², Bad 8m²
1 Schlafzimmer Südwestlage 35m², Bad 8m²
1 Schlafzimmer Nordwestlage 25m², Bad 8m2
1 Schlafzimmer Nordostlage 25m², Bad 8m²
1 Vorraum 24m²
2. Obergeschoss:
Gesamtfläche: 102m²
Anzahl d. Zimmer 3:
1 Schlafzimmer Südostlage 35m², Bad 7m²
1 Schlafzimmer Südwestlage 35m², Bad 7m²
1 Vorraum 8m²
Sauna
Der Seminarraum bietet Platz für ca. 18 Personen.
Gesamtfläche: 82m²
Anzahl d. Zimmer 2:
1 Seminarraum 50m²
1 Nebenzimmer 10m²
(Küchenanschluß vorhanden)
Sauna mit Duschraum 18m² & 1 WC 4m²
Garagengebäude mit Einliegerwohnung
Wohnraum 16m²
Küche 8m²
Bad 5m²
Das Gebäude ist unterkellert.
Die Ausstattung des gesamten Gebäudes ist sehr hochwertig.
Jedes der Zimmer hat einen getrennten Kaminanschluss mit Kaminofen, ein eigenes Badezimmer, eine Türsprechanlage, sowie getrennte Strom und Heizungsleitungen.
Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt:
Souterrain:
Gesamtfläche: 208m² plus 12m² Treppenhaus
Anzahl d. Zimmer 4:
1 Schlafzimmer in Südlage 27m², plus Bad 8m²
1 Schlafzimmer Nordostlage 27m², plus Bad 8m²
1 Küche 15m²
1 Wohnzimmer Südlage 35m²
1 Nebenzimmer Südwestlage 27m²
Vorraum 25m², Speisekammer 12m², Heizungsraum 12m², Waschküche 12m²
Erdgeschoss:
Gesamtfläche: 208m2 plus 12m2 Treppenhaus
Anzahl d. Zimmer 4:
1 Schlafzimmer Südostlage 27m², Bad 8m²
1 Wohnzimmer 35m²
1 Schlafzimmer Südwestlage 27m², Bad 10m²
1 Schlafzimmer Nordwestlage 27m², Bad 7,5m²
Vorraum 28m² Küchenraum 4m²
1. Obergeschoss:
Gesamtfläche: 208m² plus 12m² Treppenhaus
Anzahl d. Zimmer 5:
1 Schlafzimmer Südostlage 35m², Bad 8m²
1 Schlafzimmer Südwestlage 35m², Bad 8m²
1 Schlafzimmer Nordwestlage 25m², Bad 8m2
1 Schlafzimmer Nordostlage 25m², Bad 8m²
1 Vorraum 24m²
2. Obergeschoss:
Gesamtfläche: 102m²
Anzahl d. Zimmer 3:
1 Schlafzimmer Südostlage 35m², Bad 7m²
1 Schlafzimmer Südwestlage 35m², Bad 7m²
1 Vorraum 8m²
Sauna
Der Seminarraum bietet Platz für ca. 18 Personen.
Gesamtfläche: 82m²
Anzahl d. Zimmer 2:
1 Seminarraum 50m²
1 Nebenzimmer 10m²
(Küchenanschluß vorhanden)
Sauna mit Duschraum 18m² & 1 WC 4m²
Garagengebäude mit Einliegerwohnung
Wohnraum 16m²
Küche 8m²
Bad 5m²
Das Gebäude ist unterkellert.
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt in der Gemeinde Marienbrunn, welche sich ca. 5 Fahrtminuten von Marktheidenfeld befindet.
Die Lage garantiert himmlische Ruhe und einen wunderbaren Fernblick. Ideal zum Entspannen und Erholen, z. B. nach einer Sport- oder Schönheits-OP.
Durch Marktheidenfeld ist Ihnen eine hervorragende Infrastruktur geboten. Eine hervorragende Anbindung an die B 8 (Würzburg etwa 35 Km) und die A 3 garantieren Ihren Kunden oder Patienten kurze Wege und eine schnelle Anfahrtsmöglichkeit von ganz Deutschland aus.
Die Lage garantiert himmlische Ruhe und einen wunderbaren Fernblick. Ideal zum Entspannen und Erholen, z. B. nach einer Sport- oder Schönheits-OP.
Durch Marktheidenfeld ist Ihnen eine hervorragende Infrastruktur geboten. Eine hervorragende Anbindung an die B 8 (Würzburg etwa 35 Km) und die A 3 garantieren Ihren Kunden oder Patienten kurze Wege und eine schnelle Anfahrtsmöglichkeit von ganz Deutschland aus.
Sonstige Informationen
ANSPRECHPARTNER für Terminvereinbarungen, Fragen zum Objekt etc. sind:
IEA Immobilien Würzburg, Südthüringen, Bad Kissingen, Ludwigstraße 12, 97 070 Würzburg vertreten durch Frau Christina Hennecke
Tel: 0931 45 28 326, Fax: 0931 - 45 28 327, Mobil: 0179 777 5465
Mail: anfragen@iea-immobilien.de, Web: www.iea-immobilien.de
Courtage:
Die Käuferprovision für dieses Objekt beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer.
BESICHTIGUNG:
Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin - vielleicht ist es genau das Objekt, nachdem Sie suchen! Wir sind so nah, wie das nächste Telefon.
Scheuen Sie sich auch nicht, am Wochenende oder am Abend bis ca. 19 Uhr anzurufen. Wenn Sie uns mal nicht persönlich erreichen, hat das einen unumgänglichen Grund. Dann aber bitte unbedingt dem Anrufbeantworter die Tel.Nr. hinterlassen-wir melden uns baldmöglichst bei Ihnen. Bei uns steht Kundenservice an 1. Stelle-überzeugen Sie sich davon!
Warten Sie nicht zu lange - Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin - vielleicht ist es genau das Objekt, nachdem Sie suchen! Scheuen Sie sich nicht, auch am Wochenende oder am Abend anzurufen. IEA-Mitarbeiter sind mit Leib und Seele in ihrem Job und freuen sich auf Ihren Anruf/Ihre Mail. Bei uns steht Kundenservice an 1. Stelle - überzeugen Sie sich davon.
Finanzierungsmöglichkeiten: Bei Fragen und Wünschen zu Ihren individuellen Finanzierungsmöglichkeiten Ihrer Traumimmobilie helfen wir ebenfalls gern, unverbindlich und absolut kostenlos weiter. Für die "kritischen" Fälle stellen wir Kontakt zu unserem Finanzierungsexperten her. Auch in Sachen Mietkauf können wir Sie in Zusammenarbeit mit verschiedenen Anbietern vermitteln & betreuen.
Weitere Courtage und Provisionsfestlegungen finden Sie, sofern nicht separat und konkret vereinbart und ausgewiesen, in unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Unter 1: www. iea-immobilien.de/agb
Unter 2. Als PDF-Anlage hier im Exposé
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