Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Niedersachsen » Emsland (Kreis) » Heede

Kapitalanlage / Gepflegte Immobilie mit zwei Wohneinheiten in unmittelbare Badesee Nähe


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 7772405

Preise

Kaufpreis 212.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 96 m²
Grundstücksfläche 209 m²
 

Objekt Adresse

26892 Heede

Sonstige Angaben

Baujahr 1995
Zimmer 4
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 2
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 21. 11. 2021
Gültig bis 21.11.2031
Baujahr (laut Energieausweis) 1995
Endenergiebedarf 154.0 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Provisionsfrei für den Käufer: In einer absolut idyllischen Wohnlage befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einer unmittelbaren Nähe zum Badesee. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus & Schulen befinden sich in der Nähe. Das Objekt wurde unterteilt in 2 Wohneinheiten und ist voll vermietet.
Die gesamte Grundrissgestaltung ist durchdacht und vor allem lichtdurchflutet. Perfekte Anordnung der Fensterflächen bzw. Elemente. Im Dielenbereich befindet sich die Treppenanlage von hieraus gelangt man in die Erdgeschosswohnung sowie in die Obergeschosswohnung. Beide Wohnungen sind identisch aufgeteilt und verfügen über ein Wohn/Esszimmer ( Wohn/Esszimmer im EG verfügt über ein bodentiefes Fensterelement mit dirketem Zugang auf die Terrasse), eine separate Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Vor dem Haus befinden sich 2 PKW-Abstellplätze. Die Warmmiete im Erdgeschoss & im Dachgeschoss beläuft sich monatlich auf 480,-€. Die Ferienhaus-Anlage ist durch eine Schranke gesichert und nur für Bewohner zu erreichen. Die in 1995 erstellte Immobilie befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Es müssten teilweise Verschönerungsarbeiten vorgenommen werden.

Ausstattung

Bodenbeläge:
In der Immobilie befinden sich Fliesen & Laminatböden.
Küche:
Angrenzend zum Wohn/Esszimmer befindet sich im Erdgeschoss & im Dachgeschoss die separate Küche. Die Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.
Bäder:
Es befinden sich zwei sehr geschmackvoll ausgestattete Badezimmer im Objekt. Die beiden Badezimmer wurde wie folgt ausgestattet: ein Hänge WC, eine Dusche, ein Waschbecken sowie eine deckenhohe und zeitlose Verfliesung.
Garage:
Es befinden sich 2 PKW Stellplätze direkt am Haus.
Grundstück:
Das pflegeleicht angelegte Grundstück der hintere Gartenbereich ist komplett uneinsehbar. Die Zuwegung zum Haus und die Stellplätze wurden gepflastert. Kleinere Rasen im hinteren und Ziergartenflächen im vorderen Bereich.

Erdgeschoss:
Flur ca. 8,08 m²
Badezimmer ca. 5,56 m²
Küche ca. 9,06 m²
Wohn/Esszimmer ca. 16,40 m²
Schlafen ca. 14,59 m²
Abstellraum ca. 1,14 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 4,04 m²
Badezimmer ca. 3,60 m²
Küche ca. 10,00 m²
Wohn/Esszimmer ca. 12,00 m²
Schlafen ca. 10,00 m²
Abstellraum ca. 1,17 m²

Die perfekte Immobilie, unmittelbare Badesee Nähe (Erholungsgebiet mit Wasserskianlage). Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!

Lage des Objektes

Sehr ruhige und idyllische Wohnlage / abgeschlossener Wohnpark / unmittelbare Badesee Nähe / Traumlage