Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Neu-Ulm (Kreis) » Weißenhorn
tolles Mehrfamilienhaus in Weißenhorn
Außenansicht des Kaufobjektes
Angeboten von:
immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG
Memminger Straße 178
89231 Neu-Ulm
Deutschland
Telefon:+49 (0) 731 / 379 33 - 0
www.immobilien-boerse-ulm.de
Ansprechpartner/in
immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG
Herr Tobias Postels
| Telefon: | 0731/37933-18 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 7759470 |
Preise
| Kaufpreis | 550.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 131,3 m² |
| Nutzfläche | 67,04 m² |
| Grundstücksfläche | 275 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
89264 Weißenhorn
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1996 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2032-02-03 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 163.90 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Aus dem damaligen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1930 wurde mit großem Aufwand zwischen 1996 und 1999 ein Neubau mit 3 Wohneinheiten.
Der Bauherr legte bereits beim Bau, größten Wert auf die Qualität der Baustoffe.
Die Reinigung des Gebäudes wurde an einen Hausmeisterdienst vergeben, der die Anlage hegt und pflegt.
Die 3 Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: 2,5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse (47,2 m²)
Obergeschoss: 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon (47,2 m²)
Dachgeschoss: 2 Zimmer-Wohnung (36,9 m²)
Die dritten (halben) Zimmer im Erd- wie auch im Obergeschoss sind vollwertige abschließbare Zimmer. Werden jedoch durch ihre Größe von 5,59 m² als "halbe" Zimmer beschrieben.
Der Bauherr legte bereits beim Bau, größten Wert auf die Qualität der Baustoffe.
Die Reinigung des Gebäudes wurde an einen Hausmeisterdienst vergeben, der die Anlage hegt und pflegt.
Die 3 Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: 2,5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse (47,2 m²)
Obergeschoss: 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon (47,2 m²)
Dachgeschoss: 2 Zimmer-Wohnung (36,9 m²)
Die dritten (halben) Zimmer im Erd- wie auch im Obergeschoss sind vollwertige abschließbare Zimmer. Werden jedoch durch ihre Größe von 5,59 m² als "halbe" Zimmer beschrieben.
Ausstattung
- Eine Terrasse und ein Balkon mit Blick in den ruhig gelegenen und begrünten Innenhof vorhanden
- Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem Laminatboden ausgestattet
- Küchen sowie Bäder sind gefliest
- die Bäder besitzen jeweils eine Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- für alle Parteien steht im Untergeschoss jeweils ein gemauerter Kellerraum zur Verfügung
- Kunststofffenster
- Öl-Zentralheizung
- 2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
- 1 weitere PKW-Stellplatz in einer Tiefgarage (ca. 120 Meter entfernt) kann zusätzlich erworben werden.
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Energieausweis:
Baujahr: 1996
Baujahr Wärmeerzeuger: 1996
Befeuerungsart: Heizöl EL
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 163,9 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: F
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- Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem Laminatboden ausgestattet
- Küchen sowie Bäder sind gefliest
- die Bäder besitzen jeweils eine Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- für alle Parteien steht im Untergeschoss jeweils ein gemauerter Kellerraum zur Verfügung
- Kunststofffenster
- Öl-Zentralheizung
- 2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
- 1 weitere PKW-Stellplatz in einer Tiefgarage (ca. 120 Meter entfernt) kann zusätzlich erworben werden.
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Energieausweis:
Baujahr: 1996
Baujahr Wärmeerzeuger: 1996
Befeuerungsart: Heizöl EL
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 163,9 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: F
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Lage des Objektes
Die charmante Fuggerstadt Weißenhorn mit seiner historischen Altstadt, liegt im Herzen des Landkreises Neu-Ulm. Sie bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte wie auch Gastronomien, Kindergärten, Schulen und ein aktives Vereinsleben für Jung und Alt an. Das Objekt ist auch für Pendler sehr interessant, da der Autobahnanschluss der A7 nur ca. 5 Fahrminuten wie auch der Bahnhof von Weißenhorn nur ca. 15 Gehminuten entfernt ist. Somit bietet die Lage des Objektes eine schnelle Verbindung nach Ulm, wie aber auch nach Stuttgart und München an.
Sonstige Informationen
Senden Sie uns bitte bei Interesse eine E-Mail-Anfrage mit Ihren Kontaktdaten zu.
Der zuständige Makler wird sich umgehend bei Ihnen melden.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) unverzüglich beantworten können.
Bitte geben Sie, beim Anruf immer folgende Punkte an:
Ansprechpartner: Tobias Postels
Objektnummer: # 15104
Präsentiert von: immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG
Tel.: 0731 / 379 33 - 0
E-Mail.: info@immobilien-boerse-ulm.de
Web.: www.immobilien-boerse-ulm.de
Außenansicht
Wohnzimmer im Erdgeschoss
Küche im Erdgeschoss
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Badezimmer im Erdgeschoss
Terrasse im Erdgeschoss
Wohnzimmer im Obergeschoss
3. Zimmer im Obergeschoss
Küche im Obergeschoss
Balkon im Obergeschoss
Blick zur Küche im Dachgeschoss
Schlafzimmer im Dachgeschoss
Dachgeschoss
Badezimmer im Dachgeschoss
einer der vorhanden Kellerräume
Außenansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Untergeschoss