Exposé
Objektart:
Gastgewerbe
» Gastronomie
» Kauf
Standort: Gastgewerbe »
Deutschland » Bayern » Erlangen-Höchstadt (Kreis) » Eckental
Langfristige Anlage und vielfältige Bebauungsmöglichkeiten!
Deckblatt
Angeboten von:
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen
Deutschland
Telefon:+49(0)9131-824-2288
Fax:+49(0)9131-824-292288
Ansprechpartner/in
Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
| Telefon: | 09131 824-2288 |
| Fax: | 499131 824292298 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 7756151 |
Preise
| Kaufpreis | 890.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3236,36 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 275 m² |
| Grundstücksfläche | 2.134 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
90542 Eckental
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1920 |
| Letzte Modernisierung | 2000 |
| Verfügbar ab | 31.03.2025 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2030-11-22 |
| Energieverbrauchkennwert | 261,00 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Gewerbeobjekt zur Kapitalanlage im Herzen von Eckental-Eschenau - sehr zentrale Grundstückslage direkt an der B2 und am Bahnhof; massive Bauweise/Sandstein/kein Denkmalschutz; umfangreicher Umbau+Sanierung 1999/2000; derzeitige Nutzfläche ca. 275 m² (Gebäude) und 2.134 qm (Grundstück). Vermietet an gastronomischen Betrieb "Café/Restaurant/Biergarten Sägewerk"
Lage des Objektes
Die Marktgemeinde Eckental (ca. 14.000 Einwohner) mit dem Hauptort Eschenau (ca. 3.800 Einwohner) erreichen Sie über die B2. Nach Nürnberg und nach Erlangen sowie nach Lauf haben Sie eine gute Verkehrsanbindung. Der Busbahnhof und die Gräfenbergbahn sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufsmärkte, Baumarkt, Drogeriemarkt), 2 Kindergärten, Kinderhort, Kinderkrippe, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium sind vor Ort, ebenso Ärzte, medizinisches Fachzentrum, Apotheken, Post und Banken, Cafes und Restaurants. Freizeit- und Sportmöglichkeiten finden Sie in verschiedenen Vereinen.
Ein funktionierendes gemeindliches und kirchliches Leben mit Festen und Veranstaltungen finden Sie hier ebenfalls.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufsmärkte, Baumarkt, Drogeriemarkt), 2 Kindergärten, Kinderhort, Kinderkrippe, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium sind vor Ort, ebenso Ärzte, medizinisches Fachzentrum, Apotheken, Post und Banken, Cafes und Restaurants. Freizeit- und Sportmöglichkeiten finden Sie in verschiedenen Vereinen.
Ein funktionierendes gemeindliches und kirchliches Leben mit Festen und Veranstaltungen finden Sie hier ebenfalls.
Erdgeschoss
Kellergeschoss
Eingang
Straßenansicht direkt an der B2
Parkplatz direkt am Gebäude
Rückseite mit Grünfläche
Café Sägewerk
angrenzender Bahnhof/Busbahnhof
Grundriss Gastraum
Grundriss Keller