Exposé

Objektart: Haus » Mehrfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Sachsen » Leipziger Land (Kreis) » Markranstädt

Entwicklungsobjekt mit Baugenehmigung im Südwesten von Leipzig!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 7664799

Preise

Kaufpreis 650.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Heizkosten enthalten Ja
Kaufpreis pro m² 1666,67 €
 

Flächen

Wohnfläche 470 m²
Gesamtfläche 390 m²
Grundstücksfläche 390 m²
 
Maklerprovision 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
 

Objekt Adresse

04420 Markranstädt

Sonstige Angaben

Zimmer 19
Verfügbar ab Vermietet
Bad 5
Anzahl der Etagen im Haus 5
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Bad 5
Balkone 1
Keller Ja

Objektbeschreibung

In attraktiver Lage im Zentrum von Markranstädt, eine Kleinstadt direkt südwestlich vom Leipziger Stadtrand, liegt dieses Mehrfamilienhaus. Es ist sanierungsbedürftig, allerdings liegt bereits eine Baugenehmigung vor.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Verifizierungsobjekt. Hierbei erhalten Sie nach einer kurzen telefonischen Verifikation Ihrer Anfrage, Zugriff auf alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Mieterliste, Grundrisse, etc.) im Dokumenten Center des Inserates.

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Die folgende Beschreibung und Ausstattung beziehen sich auf den Zustand nach der Modernisierung. Das MFH wird in einem sanierungsbedürftigen Zustand verkauft, dem Eigentümer liegt jedoch bereits eine Baugenehmigung vor.

Die 5 Wohneinheiten verteilen sich auf fünf Etagen. Die großzügig angelegten Wohnungen verfügen jeweils über drei bis vier Zimmer und bieten daher ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Gäste-WC, ein Parkettboden und Fußbodenheizung sind weitere Highlights dieser zukünftigen fünf modernen Wohnungen. Ein Balkon rundet die hervorragende Ausstattung dieser Wohneinheiten ab.

Stauraum bzw. Abstellmöglichkeiten bietet der Gemeinschaftskeller mit einem zur jeweiligen Wohnung gehörenden Kellerabteil.

Ausstattung

++ MFH
++ 5 Wohneinheiten
++ sanierungsbedürftig
++ leerstehend
++ Balkone
++ Fußbodenheizung
++ Handtuchheizkörper
++ Parkett
++ Tageslichtbäder
++ Gäste-WC
++ Kellerraum

Lage des Objektes

Die ca. 15.000 Einwohner zählende Stadt Markranstädt hat sich in den letzten Jahren bedingt durch ihre ruhige Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung (Leipzig Zentrum ca.25 Minuten mit Auto) zu einem erstklassigen Wohn- und Gewerbestandort entwickelt und grenzt unmittelbar an den südwestlichen Stadtrand von Leipzig, nur getrennt durch das Erholungsgebiet „Kulkwitzer See", an. Der aus einem Tagebaurestloch entstandene See liegt nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Hier kann man wandern, baden und allen möglichen Wassersportarten nachgehen.

Dabei zeichnet sich die Stadt Markranstädt vor allem durch ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot aus. Durch vielfältigste städtische Investitionen in den letzten Jahren konnte eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur geschaffen werden. Neben einem großen Angebot an Kinderkrippen / Kindergärten werden alle Schulformen bis hin zum Gymnasium angeboten. Die vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, die Ärztehäuser, aber auch Angebote im „Betreuten Wohnen“ runden das ländliche aber gleichzeitig auch stadtnahe Wohnen ab.

Besonders viel Wert legt die Stadt Markranstädt auf Energieeinsparung und guten Klimaschutz. Seit 2010 ist die Stadt Träger des European Energy Award.

Sonstige Informationen

Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten! ************* WunderAgent – Mein Partner rund um Immobilien. Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie. ************* Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden.