Exposé

Objektart: Wohnung » Dachgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Sachsen » Leipzig, Stadt (Kreis) » Leipzig

*3-Zimmer Eigentumswohnung* im angesagten Plagwitz


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 7579291

Preise

Kaufpreis 295.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 90 m²
 

Objekt Adresse

04229 Leipzig

Sonstige Angaben

Baujahr 1901
Letzte Modernisierung 2010
Zimmer 3
Verfügbar ab keine Angabe
Anzahl der Etagen im Haus 5
Bad Fenster
Garten Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Hier eröffnet sich die seltene Gelegenheit, eine schöne Eigentumswohnung in einem der interessantesten Stadtteile Leipzigs zu erwerben. In einer ruhigen Seitenstraße liegend befindet sich das mit gelbem Klinker verkleidete Mehrfamilienhaus von 1901, welches ab 1994 kontinuierlich saniert und renoviert wurde. Das sieht man sofort in dem wundervoll gestalteten Treppenhaus, in dem die Wand- und Deckenmalereien aufwendig wiederhergestellt wurden. Bei den Arbeiten wurde ebenso auf die Energieeffizienz geachtet und es wurden die alten Fenster durch neue Holzfenster ersetzt. Ein weiteres Highlight sind die in den 2000er angebrachten Balkone, über die sechs Wohnungen verfügen.
Die schöne Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet Ihnen auf insgesamt 90m² viele Entfaltungsmöglichkeiten.

Zurzeit ist die Wohnung in zwei einzelne Wohneinheiten zu je 45m² separiert, doch können diese nach Bedarf wieder zu einer 3-Zimmerwohnung zusammengelegt werden. Diese gut geschnittenen 3 Zimmer sind mit Laminat in den Wohnräumen sowie mit Fliesen in der Küche und im Bad ausgestattet und bieten genügend Raum für schöne Stunden. Genügend Stauraum bieten die 2 Abstellräume.

Bei einer Neuvermietung wird mit 9€ je m² kalkuliert.


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Ausstattung



Ausstattungsmerkmale:
-Massivbauweise
-Dachziegeleindeckung
-Klinker-Außenfassade
-Holzfenster mit Isolierverglasung
-Gas-Zentralheizung
-Holztreppe
-Bad mit Fenster
-Bad mit Wanne
-Gartenmitbenutzung

Lage des Objektes

In Plagwitz spaziert man an alten Klinkerfabrik- und Gründerzeitfassaden entlang und kann die ehemaligen Buntgarnwerke bestaunen, die nun als Business- und Medienpark genutzt werden. Die Ziegellandschaften des neunzehnten Jahrhunderts finden sich heute noch an vielen Orten des Stadtteils und prägen sein Erscheinungsbild.

Plagwitz ist ein Wohnviertel, in dem Kunst und Kultur der anderen Art gelebt werden. Die Kinos auf der Karl-Heine-Straße sind etwas kleiner und gemütlicher, die alte Baumwollspinnerei - heute als Kunsthandwerkstätte und Galeriezentrum genutzt - ist nicht weit entfernt. Es gibt ein Oldtimermuseum, ein Museum für Druckkunst und einen Musikclub, das Superkronik.
Plagwitz befindet sich im Westen Leipzigs, nicht weit von der Innenstadt entfernt. Die Tramlinien 3, 13 und 14 durchkreuzen den Stadtteil, der auch von den Buslinien 60, 72 und 73 befahren ist. Infrastrukturell ist Plagwitz also gut erschlossen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1901 Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Gas-Heizung