Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München / Giesing

Obergiesing - Charmantes Wohnen mit sonnigem Balkon - Erbbaurecht - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 7456494

Preise

Kaufpreis 488.700 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 6375,73 €
 

Flächen

Wohnfläche 76,65 m²
Nutzfläche 8,98 m²
 
Maklerprovision 1,79% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
 

Objekt Adresse

81549 München / Giesing

Sonstige Angaben

Baujahr 1965
Zimmer 3
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 8
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Küche Einbauküche
Bad 1
Balkone 1
Fahrstuhl Ja
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2024-04-27
Energieverbrauchkennwert 184.30 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fernwärme
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1965, solide Bausubstanz, regelmäßig modernisiert, geräumiges Treppenhaus, praktische Gemeinschaftsräumen, Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum sowie Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, begrünte Freiflächen mit Baumbestand im Innenhof.

Der aktuelle Energieausweis wird nachgereicht.

Ausstattung

Charmantes, gemütliches Ambiente mit großen Fensterfronten, funktioneller 3-Zimmer Grundriss mit ca. 76,65 m² Wohnfläche, der ruhige Südbalkon bietet Ausblick ins Grüne.

Wohnkonzept:

•Helles Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und Zugang zum Balkon
•Zwei ruhige Schlafzimmer
•Wohnküche mit modernen Einbauten, Elektrogeräten und Essplatz
•Weiß gefliestes Bad mit Badewanne
•Separates Bad mit WC
•Diele mit Platz für eine Garderobe
•Sonniger Südbalkon mit Blick ins Grüne

Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil.

Es handelt sich um eine Wohnung mit Erbbaurecht.

Erbbaurecht bis 24.08.2063
Erbpachtzins: € 86,67 pro Monat

Bei Fragen können Sie sich gerne jederzeit an den Objektbetreuer Herrn Aleksandar Milosavljevic wenden.

Lage des Objektes

Praktische und gewachsene Giesinger Wohnlage, sehr gute Infrastruktur und ideale öffentliche Verkehrsanbindung, eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt, die U-Bahn und die S-Bahn sind ab dem Giesinger Bahnhof zu erreichen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Supermärkte, Apotheke, Bank, Drogeriemarkt etc.) befinden sich in nächster Umgebung, diverse Sportanlagen und erholsame Grünflächen laden zur Freizeitgestaltung ein.

Lagedetails und Entfernungen:

•Ca. 5 Gehminuten bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
•Ca. 5 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
•Ca. 3 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
•Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Giesinger Bahnhof mit Anbindung an U-Bahn und an S-Bahn
•Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Sportpark Ramersdorf
•Ca. 9 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Weißenseepark