Exposé

Objektart: Haus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Saarland » Merzig-Wadern (Kreis) » Merzig

Barock-Schloß mit Schloßpark im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Luxemburg


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 6296499

Preise

Kaufpreis 1.285.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison Brutto 46.000 €
 

Flächen

Wohnfläche 586 m²
Grundstücksfläche 7.301 m²
 

Objekt Adresse

66663 Merzig

Sonstige Angaben

Letzte Modernisierung 2007
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Küche Einbauküche
Bad Bidet, Dusche, Fenster, Pissoir, Wanne
Boden Fliesen, Marmor, Parkett, Terrakotta
Energieausweistyp Verbrauch
Energiepasstext Denkmal (Energiepaß nicht erforderlich)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Herrschaftliches Barockschloß mit großflächigem Schloßgarten auf einer Anhöhe gelegen.
Das Schloßgebäude hat 6 Wohneinheiten mit getrennten Zugängen:
Herrenhaus: EG 190qm OG 190qm DG Teilausbau 96qm weiterer Ausbau möglich
Gesindehaus: EG: 60qm OG 50qm
Ausbaureserven in beiden Gebäudeteilen.
Eigene Zufahrt mit großem Parkplatz
Der Schloßpark ist rundum eingezäunt mit einer Zufahrt vom öffentl. Straßennetz

Lage des Objektes

40 km nach Luxemburg Stadt (18 km nach Schengen/Luxembourg)
40 km nach Saarbrücken
40 km nach Trier
80 km nach Metz
Günstige Anbindung an die A620 - A8 nach Luxemburg

Sonstige Informationen

Die Wohnungen sind bis auf die EG Wohnung im Schloß vermietet. Jährlicher Mietertrag: ca 48.000 € incl EG Schloßwohnung. Der Schloßpark kann in 6 Baugrundstücke aufgeteilt werden. Fazit: Schloß +Schloßgarten bieten sowohl einem ambitionierten Schloßherren aber auch einem spekulativen Immobilieninvestor sehr interessante Möglichkeiten.