Exposé

Objektart: Gastgewerbe » Gastronomie » Miete
Standort: Gastgewerbe » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Krefeld, Stadt (Kreis) » Krefeld

Interessant z.B. für Bäckerei oder gastronomische Konzepte


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 7411768

Preise

Kaltmiete 1.669 €
Nebenkosten 467 €
 

Flächen

Gastrofläche 167 m²
 
Maklerprovision 3.57 Monatsmieten
 

Objekt Adresse

47829 Krefeld

Sonstige Angaben

Baujahr 2018
Zimmer 1
Verfügbar ab Absprache
Energieausweistyp Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 48.1 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fernwärme
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Die fast quadratische Gewerbefläche befindet sich in werbewirksamer Ecklage im Erdgeschoss eines architektonisch reizvollen und energieeffizienten Neubaus mit einem Lebensmitteldiscounter, Hausverwaltungsbüro und familiengerechten Wohnungen in den oberen Etagen. Bis auf die angebotene Fläche sind alle Einheiten vermietet. Der vorgelagerte Parkplatz ermöglicht gute Sicht auf die großzügigen Schaufenster – insges. ca. 20 lfdm zur Präsentation.

Die Geschäftsfläche mit insges.ca. 167 m² besteht z.Zt. aus einem großen Raum - ca. 160 m² mit nur 2 schmalen Stützen und ließe sich daher auch sehr gut aufteilen – und 2 WC. Da sich diese Einheit noch im Rohbauzustand befindet, können Ausstattungswünsche noch Berücksichtigung finden.

Die gesamte Frontfläche von ca. 14 lfdm ist bodentief verglast, ebenso die linke Hausseite bis ca. 6 lfdm.

In den Nebenkostenvorauszahlungen sind bereits die Heizkosten enthalten, je nach Nutzung ist zusätzlich noch gesetzlich MwSt zu zahlen.




Ausstattung

- Bodentiefe Iso-Schaufenster, Rahmen in anthrazit
- 2 moderne WC, 1 davon behindertengerecht
- 2 barrierefreie, ebenerdige Zugänge
- Starkstrom vorhanden (aber nicht ausreichend für z.B. Pizzaöfen)
- Klimaanlage
- DV-Verkabelung
- Heizung: Fernwärme
- Bodenbelag und Deckenkonstruktion erfolgen nach Absprache mit Ihnen

Lage des Objektes

Die Lage rund um diese Liegenschaft im Ortsteil Gartenstadt hat in den letzten Jahren durch die erheblichen Investitionen, besonders in den Wohnungsbau, enorm gewonnen. Die Erreichbarkeit ist sehr gut – zu einem befinden sich Stellplätze auf dem vorgelagerten Parkplatz sowie weitere kostenfreie im Straßenbereich und auch die Haltestellen für den ÖPNV sind nur wenige Schritte entfernt. Nach nur wenigen Minuten ist der Anschluss an die BAB 57 erreicht und weiter geht’s Richtung Düsseldorf/Köln oder Venlo/Ruhrgebiet.

Sonstige Informationen

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