Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Buerohaus
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Bayern » Fürth, Stadt (Kreis) » Fürth
HEGERICH: Helle Gewerbeeinheit in belebter Lage in Fürth
Büroraum
Angeboten von:
Hegerich Immobilien GmbH
Am Westpark 7
81373 München
Deutschland
Telefon:089-23069620
Fax:089-230696244
www.hegerich-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Hegerich Immobilien GmbH
Frau Charlotte Gräf
| Telefon: | +49 911 131605-15 |
| Fax: | +49 911 13160544 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 7334602 |
Preise
| Kaltmiete | 1.030 € |
| Kaltmiete (netto) | 1.030 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Nutzfläche | 104 m² |
| Bürofläche | 104 m² |
| Bürofläche | 104 m² |
| Maklerprovision | Mietvertrag ab 5 J. - 3,0 MKM zzgl. MwSt |
Objekt Adresse
90765 Fürth
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1897 |
| Letzte Modernisierung | 2010 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | ab 01.11.2020 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in begehrter und belebter Lage in Fürth, im 1.OG eines 1897 erbauten drei Parteienhauses.
Das Haus wurde 2010 saniert und befindet sich daher in einem neuwertigen Zustand.
Die hier angebotene Nutzfläche beträgt ca. 110m² mit 5 Zimmern, welche sich als Büro-sowie Praxisräumlichkeiten eignen.
Ihrer individuellen Einrichtung sind deshalb keine Grenzen gesetzt. Dank der durchdachten Grundrisse der einzelnen Räumlichkeiten, haben Sie genug Platz für Ihre Bedürfnisse.
Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Einheit und bietet Ihnen somit ein optimales Arbeitsumfeld.
Außerdem verfügt die Immobilie über zwei separate WCs sowie eine Teeküche, welche für 2.000EUR mit abgelöst werden kann.
Es erfolgt keine Müllabfuhr, der Müll muss selbstständig entsorgt werden.
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.
Die Laufzeit des Mietvertrags soll mindestens 5 Jahre betragen.
Sofern keine Dauerbelegung erfolgt, können die NORMA Parkplätze benutzt werden. (Auch für Kunden)
Das Haus wurde 2010 saniert und befindet sich daher in einem neuwertigen Zustand.
Die hier angebotene Nutzfläche beträgt ca. 110m² mit 5 Zimmern, welche sich als Büro-sowie Praxisräumlichkeiten eignen.
Ihrer individuellen Einrichtung sind deshalb keine Grenzen gesetzt. Dank der durchdachten Grundrisse der einzelnen Räumlichkeiten, haben Sie genug Platz für Ihre Bedürfnisse.
Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Einheit und bietet Ihnen somit ein optimales Arbeitsumfeld.
Außerdem verfügt die Immobilie über zwei separate WCs sowie eine Teeküche, welche für 2.000EUR mit abgelöst werden kann.
Es erfolgt keine Müllabfuhr, der Müll muss selbstständig entsorgt werden.
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.
Die Laufzeit des Mietvertrags soll mindestens 5 Jahre betragen.
Sofern keine Dauerbelegung erfolgt, können die NORMA Parkplätze benutzt werden. (Auch für Kunden)
Ausstattung
- Eingebaute Teeküche (Ablöse von 2.000EUR)
- 2 getrennte WCs
- Große und viele Fenster
- Hohe Decken
- Zentrale und Belebte Lage
- 2 getrennte WCs
- Große und viele Fenster
- Hohe Decken
- Zentrale und Belebte Lage
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Fürth, welches verkehrsgünstig gelegen und durch Bus und Bahn mit dem Stadtzentrum optimal verbunden ist.
Eine Bushaltestellte befindet sich in unmittelbarer Nähe. Durch das große Busnetz in Richtung Nürnberg und Erlangen sind Sie und Ihre Kunden sehr flexibel.
Über die nahgelegene Ausfahrt zur Südwesttangente ist auch mit dem PKW ein schnelles Erreichen des Stadtzentrums gewährleistet.
Eine Bushaltestellte befindet sich in unmittelbarer Nähe. Durch das große Busnetz in Richtung Nürnberg und Erlangen sind Sie und Ihre Kunden sehr flexibel.
Über die nahgelegene Ausfahrt zur Südwesttangente ist auch mit dem PKW ein schnelles Erreichen des Stadtzentrums gewährleistet.
Sonstige Informationen
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 2,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.
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