Exposé

Objektart: Wohnung » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Brandenburg » Märkisch-Oderland (Kreis) » Hennickendorf bei Strausberg

Nähe S-Bahn und Regionalbahn Strausberg, Wohnen bei Berlin am großen See, BAB-Zufahrt schnell erreichbar, Schöneiche und Köpenick schnell erreichbar


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 7317892

Preise

Kaufpreis 188.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 2144 €
Hausgeld 130 €
 

Flächen

Wohnfläche 85 m²
Grundstücksfläche 1.630 m²
 

Objekt Adresse

15378 Hennickendorf bei Strausberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1963
Letzte Modernisierung 2015 und 2019
Zimmer 4
Verfügbar ab sofort frei nach Notariat
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 1
Bad Dusche, Fenster
Boden Dielen, Fliesen, Linoleum
Garten Ja
Garage/Stellplätze 1
Haustiere Ja
Dachboden Ja
Keller Ja

Objektbeschreibung

Eine freibleibende Kauf-Gelegenheit, ideal auch für Kurzentschlossene. Eine eigene Auto-Garage auf dem großen Areal im Wert von 5.750,- Euro ist im Kaufpreis inklusive! Der aktuelle Kaufpreis von 188.000,-- Euro entspricht rechnerisch nur circa 2.144,-- Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. (Zum Vergleich: Eine 85 m²-Wohnung im benachbarten Berlin kostet im Durchschnitt 4.500,00 Euro pro m² also rechnerisch 382.500,00 Euro.) Der Kaufpreis zuvor war 250.000,00 Euro plus Garage.

Am großen Stienitzsee, günstiges naturnahes Wohnen, Linien-Bus in circa 9 Minuten zur Berliner S-Bahn in Strausberg, Autobahn-A10 in circa 10 Minuten

Wohnung derzeit im Landhausstil gehalten, abgezogene Holz-Dielen in mehreren Räumen, abgezogene Innentüren und Zargen, Flur und Küche mit Estrich und echtem Linoleum, Bad mit Fenster und Dusche (Wanne möglich), zusätzliche Kammer neben dem Bad, Heizung neu circa in 2015, Elektrik neu circa in 2019,

Romantischer beliebter Ort mit viel Potenzial, Rüdersdorf bei Berlin, Ortsteil Hennickendorf, 15378. Wohnen dicht am Badesee, naturnahe Traumlage am Stienitzsee, Nähe Berlin Hellersdorf, Strausberg und Berlin Köpenick, S-Bahn schnell erreichbar, Verbinden Sie einfach das Angenehme mit dem Nützlichen, denn hier finden Sie aktuell noch sehr günstiges Immobilien-Eigentum in schöner Lage mit kurzen Wegen, direkt im attraktiven Speck-Gürtel der Bundeshauptstadt und Metropole Berlin.

Wenn Sie einen Balkon wollen, dann sind die weiteren 3 Eigentümer dem gegenüber aktuell sehr aufgeschlossen. Sehr wahrscheinlich werden Sie aber keinen mehr wollen oder brauchen vor Ort, denn Sie haben die Natur vor der Haustür.

Ausstattung

Entsprechend Teilungsurkunde hat die Wohnung 4-Zimmer, derzeit sind zwei Zimmer zusammengelegt zum großen Wohnbereich durch Schließen der Zimmer-Trennwand haben Sie wieder 4-Zimmer. Die praktische Wohnung ist sehr hell sowie sonnig mit Natur-Blick. Sie wohnen hier im ersten Obergeschoss und das ist hier ganz oben. An den Fenstern gibt es Rollläden. Es hat abgeschliffene Holz-Dielen-Fußböden sowie echtes hochwertiges Linoleum. Das Bad hat ein Fenster und eine größere Dusche. Die Deckenhöhe ist circa 2,50 Meter. Die eigene Erdgas-Etagenheizung ist circa 2015 erneuert worden für zuverlässige Heizung inklusive Warmwasserbereitung. Die Elektrik in der Wohnung ist frisch erneuert worden circa im Frühjahr 2019. Zusätzlich gibt es zwei geräumige Kellerräume zur Nutzung sowie einen großen Anteil im Dachboden. Baujahr Gebäude circa 1963 in massiver Bauart Stein auf Stein, Baujahr der Heiztechnik circa 2015. Das Grundstück hat circa 1.630,00 m² Fläche (entsprechend Grundbuch) und kann sehr gern mit genutzt werden (Gartenanteil).

Energiebedarfsausweis entsprechend EnEV 2013 erstellt in 2018, Baujahr der Haustechnik 2015, Baujahr Gebäude 1963, wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas, Endenergiebedarf ist 189,9 kWh/(m²*a)

Lage des Objektes

Die Linienbusse In Hennickendorf fahren oftmals sogar im 30 Minuten-Takt und in circa 9 Minuten sind Sie schon am S-Bahnhof in Strausberg und kommen direkt weiter nach Berlin, wahlweise mit der S-Bahn oder noch schneller mit der RB-26 nach Berlin Ostkreuz.

Der schöne Ort Hennickendorf gehört jetzt zu Rüdersdorf und befindet sich in attraktiver Lage östlich von Berlin und ist der südliche Nachbarort von Strausberg. Die Gegend wird immer beliebter und es gab und gibt diverse Neubau-Tätigkeit. Hier finden Sie eine teils malerische Gegend mit viel Natur, mit Wanderwegen und mit imposanten Wasserwegen sogar bis zur Ostsee. In Hennickendorf gibt es einen Supermarkt, einen großen Getränkefachmarkt, Imbiss, Eiskaffee, Bistro, Bank sowie medizinische Versorgung. Es gibt auch eine Freilichtbühne, einen Sportclub, einen Beach-Volleyball-Platz und einen Turm auf dem Wachtel-Berg.

Weitere Infrastruktur gibt es im Nachbarort Strausberg sowie in Rüdersdorf / Tasdorf (auch Wochenmarkt).

Sonstige Informationen

Nur bei Erwerb mit Notariat wird die Käuferprovision ordnungsgemäß berechnet, in allen anderen Fällen sind unsere Aktivitäten kostenfrei von unserer Seite. Machen Sie jetzt einfach Ihren unverbindlichen Kontakt mit Apfel Immobilien, Inhaber Torsten Bossog, beste Qualität ist unser Anspruch, wir sind gerne für Sie da, volle sieben Tage pro Woche, es lohnt sich ganz sicher für Sie. PS, Post-Skriptum: Gut zu wissen. Sie erhalten volle 200,00 Euro (zweihundert Euro) Tipp-Vergütung, von Apfel Immobilien, Inhaber Torsten Bossog, wenn Ihre schriftlich bestätigte Zuführung zum Erfolg führt. (Gilt nicht für Immobilien bei denen Sie selbst im Grundbuch stehen denn da bekommen Sie ja den Kaufpreis.) Eine Email oder ein Anruf der sich richtig lohnen kann für Sie. PPS: Immobilienverkauf ist strategische Fleißarbeit und erfordert Vertrauen. Sie überlegen Ihre Immobilie eventuell zu veräußern? Apfel Immobilien ist freundlich und weiß wie es heute funktioniert. Der Inhaber Torsten Bossog ist seit 1991 erfolgreich aktiv am Markt und hat eine Vielzahl von Immobilien-Transaktionen erfolgreich gemeistert, zusätzlich ist er Freier Sachverständiger zur Haus- und Grundbewertung. Für ein besseres Ergebnis, mit Sicherheit plus Qualität. Sie werden richtig positiv überrascht sein. Rufen Sie jetzt an 033746- 75 9895 oder machen Sie hier direkt einen Kontakt. Reden wir einfach unverbindlich darüber, die Zeit ist gekommen. Alle Inhalte / Bilder sind geschützt durch Urheberrechte. © Apfel Immobilien, Inhaber Torsten Bossog ~ schneller diskret kompetent ~ www.immoapfel.de