Exposé

Objektart: Haus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Nürnberger Land (Kreis) » Burgthann

Endlich, hier ist er: Ihr Bungalow in Burgthann-Mimberg


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 7271236

Preise

Kaufpreis 442.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 183 m²
Nutzfläche 87 m²
Gesamtfläche 270 m²
Grundstücksfläche 577 m²
 
Maklerprovison 2,38% v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
 

Objekt Adresse

90559 Burgthann

Sonstige Angaben

Baujahr 1976
Zimmer 6
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 2
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Teppich, Parkett
Garten Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 06.08.2030
Endenergiebedarf 172,40 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Das im Stil eines Bungalows gebaute Einfamilienhaus mit weiteren tollen Wohnräumen im Obergeschoss begeistert nicht nur durch seinen gepflegten Zustand, sondern auch durch seine durchdachte Raumaufteilung. Dieses Anwesen ist ideal geeignet, zwei Generationen ein wundervolles Zuhause zu bieten oder das Thema "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach zu vereinen. Durch den separierten Eingangs- und Treppenhausbereich kann jede Etage betreten werden, ohne einen Bewohner auf einer anderen Ebene zu belästigen.

Im Erdgeschoss gelangen Sie nach dem Verlassen des Windfangs in den großzügigen, einladend hellen Wohn-/Essbereich (ca. 41m²), welcher sich dem Garten mit einer großen Fensterfront und Terrassentür zuwendet. Dem Wohnbereich vorgelagert liegt die große, überdachte Terrasse. Hier kann man angenehm relaxen und seinen Blick über den schön eingewachsenen Garten schweifen lassen. An den Essbereich angrenzend wurde 1993 auf der Südseite ein ca. 10 m² großer, beheizbarer Wintergarten angebaut. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss noch das Schlafzimmer, ein vor ca. 8 Jahren neu gestaltetes Badezimmer, die beiden Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das Gäste-WC. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit einer großzügigen Einlieger-wohnung. Der ca. 27 m² große Wohnraum mit Panoramagiebelfenster ist durch die Verglasung angenehm hell. Das Schlafzimmer besitzt einen vorgelagerten Süd-Balkon. Die Küche und das Badezimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Keller befinden sich ein beheizbarer Hobbyraum, die Waschküche, der Heizungsraum mit angrenzendem Öllager und ein Lagerkeller. Ihr Fahrzeug kann in der ins Kellergeschoss integrierten Garage abgestellt werden.

Überzeugen Sie sich im Zuge einer unverbindlichen Objektbesichtigung vor Ort von den vielen Vorteilen & Möglichkeiten dieser schön gelegenen Immobilie.

Lage des Objektes

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Mimberg der Gemeinde Burgthann in einer bevorzugten Wohnlage. Besonders familienfreundlich ist, dass sich Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung befinden. In wenigen Gehminuten erreicht man den barrierefreien S-Bahn-Anschluss Richtung Nürnberg oder Neumarkt. Ferner besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A3 und A9.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.