Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München

HEGERICH: Großzügige 4-Zimmer Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 7213186

Preise

Kaufpreis 749.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 453 €
 

Flächen

Wohnfläche 114,65 m²
Fläche teilbar ab 114,65 m²
 
Maklerprovison 3,48 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt
 

Objekt Adresse

81549 München

Sonstige Angaben

Baujahr 1972
Letzte Modernisierung 2017
Zimmer 4
Verfügbar ab keine Angabe
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Küche Einbauküche
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Parkett
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 29.09.2018
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 72,80 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Großzügige 4-Zimmer Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem sechs Parteienhaus aus dem Baujahr 1972.
In grüner und ruhiger Umgebung sowie der infrastrukturell gut angebunden Lage eignet sich die Immobilie bestens für die gesamte Familie.
Beginnend mit der einladenden Diele, mit ausreichend Platz für Stauraum und Zugang zu allen Zimmern im Hochparterre zieht sich der charmevolle Stil der Wohnung weiter. Die Küche, inklusive Einbauküche und allen Elektrogeräten für den täglichen Gebrauch findet sich zur rechten Hand des Eingangs.
Links vom Eingang geht es mit einem Gäste WC und dem Wohnzimmer weiter. Mit großen Fensterelementen und einem Kamin für gemütliche Abende eignet sich das großzügige Wohnzimmer für den Mittelpunkt des Alltags. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse lädt Sie ab Mittags zum Sonnenbaden und Entspannen ein. Der Garten kann jederzeit genutzt werden und wird von der Hausverwaltung gepflegt. Das Kinderzimmer führt über eine hölzerne Wendeltreppe in das Souterrain der Wohnung. Sie gelangen direkt in das Elternschlafzimmer welches im Sommer angenehm kühl bleibt und durch das Fenster schön hell und freundlich wirkt. Nebenan liegt das Arbeitszimmer und auf dem Weg zum Badezimmer, welches mit hellen Fliesen und moderner Ausstattung überzeugt, wurde mit Einbauschränken und Spiegelelementen der Platz optimal genutzt. Der Wohnung ist ein Garagenstellplatz zugeordnet sowie zwei, zur alleinigen Nutzung bestimmte, Wandschränke im Keller.

Ausstattung

- Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung
- Platz für die ganze Familie
- Sehr gute Verkehrsanbindung in ruhiger Lage
- Komfortable Terrasse
- Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
- 2 Bäder sowie ein separates Gäste-WC

Lage des Objektes

Der Standort überzeugt insgesamt durch gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind im Umkreis von rund 10 Gehminuten um das Objekt zu erreichen.
Zahlreiche Grün-, Park- und Sportanlagen (z.B. der Perlacher Forst) befinden sich ebenfalls in der Umgebung und ermöglichen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten.

Die Innenstadt sowie alle Ziele in und um München sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie per PKW schnell erreichbar.
Zahlreiche Bushaltestellen in der direkten Umgebung sowie die S-Bahn (Fasangarten in 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen) als auch die U-Bahn (Giesing in ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen) bieten schnelle Wege in die Innenstadt.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn A8 und somit schon auf dem Weg zu den bayerischen Alpen und Seen. Ebenso sind Sie innerhalb kürzester Zeit auf dem Mittleren Ring.

Sonstige Informationen

Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite. Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.