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Berliner Mehrfamilienhäuser nach wie vor günstig für Kapitalanleger

16.10.2018 | Die Niedrigzinsphase und der Bevölkerungszuwachs führte auch 2017 zu weiteren Preissteigerungen auf dem Berliner Immobilienmarkt, sodass die deutsche Hauptstadt für Investoren und Geldanleger nach wie vor attraktiv bleibt. Das gilt auch bei Mehrfamilienhäusern, die insbesondere in Berlin angesichts der steigenden Mietpreise bei privaten und gewerblichen Anlegern beliebt sind. Wer in dieses Segment investiert, dem geben die aktuellen Entwicklungen der Berliner Immobilienbranche recht. Wer für sein Mehrfamilienhaus Berlin als Standort gewählt hat, kann mit einer enormen Wertsteigerung rechnen.

Steigende Preise in allen Teilmärkten

Laut jüngstem Immobilienmarktbericht Berlin 2017/2018, den die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Juli in Berlin veröffentlichte, haben sich die Kaufpreise in allen Teilmärkten weiter nach oben bewegt. Wie schon in den Vorjahren haben die Bodenpreise für Wohnbauland für den Geschosswohnungsbau aufgrund des äußerst knappen Flächenangebotes am deutlichsten zugelegt. Gleichzeitig deutet sich in einigen Teilmärkten schon seit Jahresbeginn 2017 eine Abschwächung der Aufwärtsdynamik mit Blick auf das gesamte vorige Jahr an. Wenngleich eine echte Trendwende mit wieder fallenden Preisen noch nicht erkennbar ist, müssen sich Marktteilnehmer auf geringer werdende Preissteigerungen einstellen. Dies dürfte zumindest Anlagespekulanten mit eher kurzfristigeren Exit-Strategien und hohen Gewinnerwartungen beim späteren Weiterverkauf langsam den Reiz am Standort Berlin nehmen.

Mehrfamilienhäuser kaufen: Berlin als vielfältiges Wohnparadies

Nicht nur als Touristenmagnet hat sich Berlin etabliert. Auch im Bereich der Wohnimmobilien hat die 3,5 Millionen Stadt eine starke Anziehungskraft. Die 12 Bezirke bieten eine vielfältige Wohnatmosphäre – je nachdem, welche Ansprüche ein Kapitalanleger an ein Mehrfamilienhaus in Berlin stellt. Köpenick gilt als grünes Viertel der Stadt: Mit vielen Parks und Grünanlagen eignet sich dieser Stadtteil besonders für Familien und Naturverbundene. Familienhäuser in Spandau sind in ein kleinstädtisches Refugium eingebettet. Auch die ehemalige Plattenbau-Kulisse von Marzahn verwandelt sich nach und nach in einen lebenswerten Wohnraum. Wer Mehrfamilienhäuser kaufen möchte, hat eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Auswahl.

Gründe für den Kauf von Mehrfamilienhäusern in Berlin

Es gibt viele Gründe dafür, in Berlin ein Haus zu kaufen. Wichtigstes Argument ist, dass der Standort weiterhin gefragt ist; Arbeitnehmer suchen händeringend nach bezahlbaren Wohnungen. Somit haben Besitzer von Mehrfamilienhäusern eine fast sichere Garantie, die jeweiligen Wohnparteien zu vermieten, denn die Menschen suchen sich verstärkt ein Heim in der Nähe ihres Arbeitsplatzes. Zum anderen gilt auch im privaten Feld die Stadt als Hochburg. Berlin lieben und leben: Mit eigenem Wohnkapital in Form von attraktiven Mehrfamilienhäusern lässt sich dies umso leichter umsetzen.

Positive Preisentwicklung der Mehrfamilienhäuser in Berlin

Seit 2008 steigen die Preise für Wohnungen in der Bundeshauptstadt kontinuierlich an und trotz leichter Abschwächung wird hier auch weiterhin eine positive Entwicklung prognostiziert. Der Zeitpunkt, ein Haus zu kaufen, ist für Investoren immer noch lohnend. Aktuell gibt es viele Projekte, deren Wertentwicklung noch nicht gänzlich abgeschlossen ist. Ein Mehrfamilienhaus in Berlin kann schon zu günstigen Konditionen erworben wurde. Jedoch sind bei der Auswahl der Immobilie verschiedene Faktoren zu berücksichtigen, um letztlich ein gewinnbringendes Objekt zu finden.

Weitere Informationen zu den Themen finden Sie auf: 

Mehrfamilienhäuser in Berlin

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Zinshaus in Berlin

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