WELCOME HOME - Einziehen und Wohlfühlen!
429.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8603689
Objektnummer: FALC-FR-50058
Wohnzimmer EG
Küche EG
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer1 OG
Kinderzimmer2 OG
Arbeits_Gästezimmer DG
Terrasse
Garten
Frontansicht
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 429.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 213 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1990 |
| Letzte Modernisierung | 2024 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 19. 05. 2023 |
| Gültig bis | 18.05.2033 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 89,79 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Diese helle, gemütliche Doppelhaushälfte, in ruhiger Anliegerstraße gelegen, bietet Ihnen mit ihrer Bezugsfertigkeit und mit Wohnen auf versetzten Ebenen ein komfortables
und besonderes Lebensgefühl.
Die großen und vielen Fensterflächen sorgen im Haus für lichtdurchflutete
Räume und ein angenehmes Raumgefühl in den zahlreichen
Wohnräumen.
Die teilüberdachte Terrasse hat Süd-Lage und lädt zum Relaxen und Genießen Ihres Feierabends ein. Gemütliche Gästerunden oder entspanntes Sonnenbaden
im Sommer auf Ihrer großzügigen Terrasse können Highlights Ihres
neuen Lebens- und Wohngefühls werden.
Im Obergeschoss sind 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer
und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne vorhanden.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit Dachflächenfenster - als mögliches 3. Kinder-, Gäste-, Schlaf- oder Arbeitszimmer.
Darüber hinaus bietet dieses Haus einen großen, massiv gemauerten
Kellerraum. Seitlich am Haus haben Sie eine Garage und zusätzlich eine Stellfläche vor der Garage.
Mit dieser gelungenen Wohnaufteilung und der reizvollen großzügigen
Terrasse kann der nächste Sommer kommen - einfach einziehen und
sich rundum wohlfühlen.
Bitte beachten Sie, dass eigenständige Besichtigungen und das Betreten des Grundstücks seitens der Eigentümer und Nachbarn unerwünscht sind - vielen Dank für Ihr Verständnis.
Wichtig:
Interessenten mit einer vorab eingesandten Finanzierungsbestätigung
/ Käuferzertifikat werden - nach Nutzung des 3D Rundgangs
- vorrangig bei den Besichtigungsterminen berücksichtigt.
und besonderes Lebensgefühl.
Die großen und vielen Fensterflächen sorgen im Haus für lichtdurchflutete
Räume und ein angenehmes Raumgefühl in den zahlreichen
Wohnräumen.
Die teilüberdachte Terrasse hat Süd-Lage und lädt zum Relaxen und Genießen Ihres Feierabends ein. Gemütliche Gästerunden oder entspanntes Sonnenbaden
im Sommer auf Ihrer großzügigen Terrasse können Highlights Ihres
neuen Lebens- und Wohngefühls werden.
Im Obergeschoss sind 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer
und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne vorhanden.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit Dachflächenfenster - als mögliches 3. Kinder-, Gäste-, Schlaf- oder Arbeitszimmer.
Darüber hinaus bietet dieses Haus einen großen, massiv gemauerten
Kellerraum. Seitlich am Haus haben Sie eine Garage und zusätzlich eine Stellfläche vor der Garage.
Mit dieser gelungenen Wohnaufteilung und der reizvollen großzügigen
Terrasse kann der nächste Sommer kommen - einfach einziehen und
sich rundum wohlfühlen.
Bitte beachten Sie, dass eigenständige Besichtigungen und das Betreten des Grundstücks seitens der Eigentümer und Nachbarn unerwünscht sind - vielen Dank für Ihr Verständnis.
Wichtig:
Interessenten mit einer vorab eingesandten Finanzierungsbestätigung
/ Käuferzertifikat werden - nach Nutzung des 3D Rundgangs
- vorrangig bei den Besichtigungsterminen berücksichtigt.
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
- Doppelhaushälfte, Baujahr 1990, mit Krüppelwalmdach
- massiv gebaut, mit Klinkerfassade und Kellerraum
- in ruhiger Anliegerstraße
- Wohnfläche 120m², 5 Zimmer
- versetzte Wohnebenen
- 213m² Grundstück
- 43,5m² Miteigentumsanteil an privater Verkehrsfläche
- Wohnzimmer mit großem Schiebetürelement zur Terrasse
- großzügige, teil überdachte Terrasse mit Gartenblick und Süd-Ausrichtung
- 1 Tageslicht-Wannen-/Duschbad im Obergeschoss
- 1 separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- moderne Einbauküche mit hellen Möbelfronten
- Fußbodenheizung Fa. Richter, elektrisch
- moderner heller, neu verlegter Laminatfußboden
- Fenster in Holzausführung mit Isolierverglasung
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- 1 Garage plus 1 Stellplatzfläche vor der Garage
- Smart Home Konfiguration mit vielen Funktionen
- Glasfaseranschluss über MUENET 1000/500Mbit/s aktiv
- Kabelanschluss über Vodafone verfügbar
- DSL- Anschluss möglich
- SAT Anschluss für TV in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kind1, Kind2 und Arbeitszimmer DG
- massiv gebaut, mit Klinkerfassade und Kellerraum
- in ruhiger Anliegerstraße
- Wohnfläche 120m², 5 Zimmer
- versetzte Wohnebenen
- 213m² Grundstück
- 43,5m² Miteigentumsanteil an privater Verkehrsfläche
- Wohnzimmer mit großem Schiebetürelement zur Terrasse
- großzügige, teil überdachte Terrasse mit Gartenblick und Süd-Ausrichtung
- 1 Tageslicht-Wannen-/Duschbad im Obergeschoss
- 1 separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- moderne Einbauküche mit hellen Möbelfronten
- Fußbodenheizung Fa. Richter, elektrisch
- moderner heller, neu verlegter Laminatfußboden
- Fenster in Holzausführung mit Isolierverglasung
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- 1 Garage plus 1 Stellplatzfläche vor der Garage
- Smart Home Konfiguration mit vielen Funktionen
- Glasfaseranschluss über MUENET 1000/500Mbit/s aktiv
- Kabelanschluss über Vodafone verfügbar
- DSL- Anschluss möglich
- SAT Anschluss für TV in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kind1, Kind2 und Arbeitszimmer DG
Sonstige Informationen
Nutzen Sie für Ihre erste Besichtigung direkt unseren bereitgestellten virtuellen 3D- Rundgang.
Sollten wir Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt haben, stimme ich mit Ihnen gerne einen Termin zur Besichtigung ab.
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail:
Geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse und eine Rufnummer an, unter der wir sie tagsüber erreichen können - vielen Dank!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Haftung oder Gewähr.
Irrtümer und Druckfehler vorbehalten.
Energieausweistyp: Verbrauch
Ausweis gültig bis 18.05.2033
Energieträger: Strom
Energiekennwert: 89,79 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energie mit Warmwasser: Ja
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Als Immobilienspezialist bieten wir Ihnen unseren kompletten Service.
Dieser begleitet Sie als Verkäufer von Ihrer Verkaufsplanung bis über den Notartermin hinaus.
Informieren Sie sich kostenlos und völlig unverbindlich über unseren Service.
Sie erreichen mich mobil direkt unter 0173 / 95 86 7 86 oder unter 0800-646 0 646 kostenfrei aus dem Festnetz.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Freundliche Grüße
Ihr Stefan Gleißner
Immobilienmakler IHK
Selbstständiger Lizenzpartner der FALC Immobilien GmbH & Co. KG, Hennef
Vertrieb Region Heiligenhaus / Mettmann
Sollten wir Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt haben, stimme ich mit Ihnen gerne einen Termin zur Besichtigung ab.
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail:
Geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse und eine Rufnummer an, unter der wir sie tagsüber erreichen können - vielen Dank!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Haftung oder Gewähr.
Irrtümer und Druckfehler vorbehalten.
Energieausweistyp: Verbrauch
Ausweis gültig bis 18.05.2033
Energieträger: Strom
Energiekennwert: 89,79 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energie mit Warmwasser: Ja
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Als Immobilienspezialist bieten wir Ihnen unseren kompletten Service.
Dieser begleitet Sie als Verkäufer von Ihrer Verkaufsplanung bis über den Notartermin hinaus.
Informieren Sie sich kostenlos und völlig unverbindlich über unseren Service.
Sie erreichen mich mobil direkt unter 0173 / 95 86 7 86 oder unter 0800-646 0 646 kostenfrei aus dem Festnetz.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Freundliche Grüße
Ihr Stefan Gleißner
Immobilienmakler IHK
Selbstständiger Lizenzpartner der FALC Immobilien GmbH & Co. KG, Hennef
Vertrieb Region Heiligenhaus / Mettmann
Objektstandort
42579 Heiligenhaus
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Stadt Heiligenhaus finden Sie im Norden des Kreises Mettmann im
niederbergischen Land. Sie liegt im Städtedreieck von Düsseldorf, Essen,
Wuppertal und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf.
Im Grünen gelegen, ist sie von Großstädten umgeben. Sie bietet kurze
Wege in die umliegenden Zentren, zum Flughafen oder zu den verschiedenen
Autobahnen (A3, A52 und A44), aber auch in die nahen
Freizeit- und Erholungsgebiete der Region.
Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße als kurze Sackgasse,
die nur von wenigen Anwohnern befahren wird.
Sie befindet sich am Rande des Stadtzentrums von Heiligenhaus.
Heiligenhaus, mit seiner beliebten Fußgängerzone, dem neuen „Campus“ sowie der
neu erbauten Einkaufsgalerie bietet hier Einkaufsmöglichkeiten für den
täglichen Bedarf mit zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants sowie
Arztpraxen, Kindergärten, Schulen und eine Vielzahl weiterer Dienstleister.
Insbesondere die große Vielzahl an Freizeitaktivitäten macht Heiligenhaus
so beliebt bei seinen Einwohnern. Der Panorama - Radweg lädt
Sie zu Fahrradtouren ein, weitläufige Feld- und Waldwege zu Spaziergängen,
Fußball- und Tennisvereine liegen genauso vor Ihrer Haustüre,
wie eine Golfanlage und Reitställe für Classic- und Westernreiten.
niederbergischen Land. Sie liegt im Städtedreieck von Düsseldorf, Essen,
Wuppertal und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf.
Im Grünen gelegen, ist sie von Großstädten umgeben. Sie bietet kurze
Wege in die umliegenden Zentren, zum Flughafen oder zu den verschiedenen
Autobahnen (A3, A52 und A44), aber auch in die nahen
Freizeit- und Erholungsgebiete der Region.
Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße als kurze Sackgasse,
die nur von wenigen Anwohnern befahren wird.
Sie befindet sich am Rande des Stadtzentrums von Heiligenhaus.
Heiligenhaus, mit seiner beliebten Fußgängerzone, dem neuen „Campus“ sowie der
neu erbauten Einkaufsgalerie bietet hier Einkaufsmöglichkeiten für den
täglichen Bedarf mit zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants sowie
Arztpraxen, Kindergärten, Schulen und eine Vielzahl weiterer Dienstleister.
Insbesondere die große Vielzahl an Freizeitaktivitäten macht Heiligenhaus
so beliebt bei seinen Einwohnern. Der Panorama - Radweg lädt
Sie zu Fahrradtouren ein, weitläufige Feld- und Waldwege zu Spaziergängen,
Fußball- und Tennisvereine liegen genauso vor Ihrer Haustüre,
wie eine Golfanlage und Reitställe für Classic- und Westernreiten.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 173 9586786 |
| Fax | 02242 - 90 10 319 |
| Website | www.falcimmo.de |