Geräumiges, helles Reihenhaus im Duisburger Süden - von privat und provisionsfrei
538.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8599407
Objektnummer: 296957
Hausansicht
Offener Wohn-Ess-Bereich
Wohnzimmer mit Kaminofen
Essbereich
Terrasse nach Osten
Küche I
Küche II
Blick aus der Küche
Diele mit Abstellkammer
Gästetoilette
Schlafzimmer
Flur im OG
Familienbad I
Familienbad II
Dachstudio
Dachstudio mit Dachterrasse
Dachterrasse nach Westen
Duschbad im DG I
Duschbad im DG II
Keller
Garagen mit Holzschuppen
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 538.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 145 m² |
| Grundstücksfläche | 208 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 2005 |
| Verfügbar ab | 01.03.2025 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 48 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Großzügiges Reihenhaus in beliebter Wohnlage von Duisburg Buchholz mit zwei Garagen und kleinem Garten von privat zu verkaufen. Zweigeschossige massive Bauweise in Ost-West-Ausrichtung mit ausgebautem Dachgeschoss und Dachterrasse, Baujahr 2005, voll unterkellert, Hausbreite 6 m.
EG: Diele mit Gästetoilette und Abstellkammer, offene Wohnküche, großer Wohn-Ess-Bereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse/Garten.
OG: Geräumiger Flur, drei helle Schlafzimmer, großzügiges Familienbad mit Badewanne und Dusche
DG: Dachstudio mit eigenem Duschbad und großer Dachterrasse (ca. 15 qm)
Keller: Komplett gefliester Keller (ca. 65 qm) mit drei Räumen (Deckenhöhe 2,35 m), Nutzung als Waschküche, Hobbyraum, Gästezimmer o.a. möglich
Außenanlagen: Kleiner gepflegter Garten vor und hinter dem Haus, große Terrasse (ca. 20 qm) mit eigenem Wasser- und Stromanschluss, 2 vollwertige Garagen mit Stromanschluss, Holzschuppen
EG: Diele mit Gästetoilette und Abstellkammer, offene Wohnküche, großer Wohn-Ess-Bereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse/Garten.
OG: Geräumiger Flur, drei helle Schlafzimmer, großzügiges Familienbad mit Badewanne und Dusche
DG: Dachstudio mit eigenem Duschbad und großer Dachterrasse (ca. 15 qm)
Keller: Komplett gefliester Keller (ca. 65 qm) mit drei Räumen (Deckenhöhe 2,35 m), Nutzung als Waschküche, Hobbyraum, Gästezimmer o.a. möglich
Außenanlagen: Kleiner gepflegter Garten vor und hinter dem Haus, große Terrasse (ca. 20 qm) mit eigenem Wasser- und Stromanschluss, 2 vollwertige Garagen mit Stromanschluss, Holzschuppen
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
EG: Kaminofen, Parkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Siemens, Bosch, Bauknecht)
OG: Bad mit Fußbodenheizung und Handtuchwärmer, alle Räume mit Rollläden, Teppich oder Laminat
DG: zusätzlicher Stauraum durch Wandschränke und Spitzboden, Dachstudio mit Laminat, Dachterrasse mit eigenem Wasseranschluss
Bemerkungen:
EG: Kaminofen, Parkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Siemens, Bosch, Bauknecht)
OG: Bad mit Fußbodenheizung und Handtuchwärmer, alle Räume mit Rollläden, Teppich oder Laminat
DG: zusätzlicher Stauraum durch Wandschränke und Spitzboden, Dachstudio mit Laminat, Dachterrasse mit eigenem Wasseranschluss
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
47249 Duisburg
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Ruhige aber zentrale Wohnlage in Duisburg-Buchholz mit angenehmer Nachbarschaft und guter Verkehrsanbindung an Autobahn, S1 und U79 nach Düsseldorf. Schulen, Kindergärten und Nahversorgung (Supermärkte, Ärzte, Apotheken usw.) sowie die Münchner Straße als Stadtteilzentrum sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0203 60833815 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |